Rua Monte Alverne — R$ 400.000 mediana
Belo Horizonte · Floresta · 162 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Monte Alverne
Metrô
1238m (média)
14.3% a menos de 1km
Escola
421m (média)
83.7% a menos de 500m
Hospital
273m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
251m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 98 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Monte Alverne
Rua Monte Alverne, no bairro Floresta, acumula 162 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 400.000 (10 transações), ou R$ 3.237/m². Isso representa 7% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 13ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 56% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 55% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 59% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Monte Alverne
R$ 3.237/m²
Últimos 12 meses · 10 transações com área construída
· 28% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 400.000
10 transações
Mapa de transações em Rua Monte Alverne
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Monte Alverne
Transações (162)
Rua Monte Alverne, 123
Santa Mônica
Casa
R$ 280.000
R$ 1.102/m² · 254m² constr.
21/05/2026
—
Rua Monte Alverne, 90
Floresta
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.571/m² · 112m² constr.
27/04/2026
—
Rua Monte Alverne, 125
Floresta
Apartamento
R$ 490.000
R$ 4.083/m² · 120m² constr.
02/04/2026
—
Rua Monte Alverne, 287
Santa Mônica
Casa
R$ 560.000
R$ 2.569/m² · 218m² constr.
05/03/2026
—
Rua Monte Alverne, 90
Floresta
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.482/m² · 112m² constr.
04/03/2026
—
Rua Monte Alverne, 605
São João Batista
Casa
R$ 225.000
R$ 3.057/m² · 74m² constr.
02/02/2026
—
Rua Monte Alverne, 655
São João Batista
Apartamento
R$ 560.000
R$ 3.992/m² · 140m² constr.
24/12/2025
—
Rua Monte Alverne, 125
Floresta
Apartamento
R$ 520.000
R$ 4.333/m² · 120m² constr.
18/11/2025
—
Rua Monte Alverne, 466
Santa Mônica
Casa
R$ 800.000
R$ 3.237/m² · 247m² constr.
09/10/2025
—
Rua Monte Alverne, 125
Floresta
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.500/m² · 120m² constr.
09/10/2025
—
Rua Monte Alverne, 510
São João Batista
Casa
R$ 240.000
R$ 3.727/m² · 64m² constr.
10/07/2025
—
Rua Monte Alverne, 494
São João Batista
Casa
R$ 265.000
R$ 4.086/m² · 65m² constr.
09/07/2025
—
Rua Monte Alverne, 655
São João Batista
Apartamento
R$ 445.000
R$ 3.172/m² · 140m² constr.
07/07/2025
—
Rua Monte Alverne, 522
São João Batista
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.154/m² · 65m² constr.
25/06/2025
—
Rua Monte Alverne, 605
São João Batista
Casa
R$ 150.000
R$ 2.038/m² · 74m² constr.
27/05/2025
—
Rua Monte Alverne, 125
Floresta
Apartamento
R$ 590.000
R$ 4.917/m² · 120m² constr.
26/03/2025
—
Rua Monte Alverne, 201
Floresta
Apartamento
R$ 415.000
R$ 3.477/m² · 119m² constr.
13/11/2024
—
Rua Monte Alverne, 90
Floresta
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.679/m² · 112m² constr.
01/11/2024
—
Rua Monte Alverne, 662
São João Batista
Casa
R$ 80.000
R$ 335/m² · 239m² constr.
22/10/2024
—
Rua Monte Alverne, 125
Floresta
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.000/m² · 120m² constr.
06/09/2024
—
Rua Monte Alverne, 166
Floresta
Apartamento
R$ 1.088.000
R$ 4.929/m² · 221m² constr.
08/08/2024
—
Rua Monte Alverne, 201
Floresta
Apartamento
R$ 760.000
R$ 5.427/m² · 140m² constr.
19/07/2024
—
Rua Monte Alverne, 213
Floresta
Apartamento
R$ 490.000
R$ 4.304/m² · 114m² constr.
08/05/2024
—
Rua Monte Alverne, 108
Floresta
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.052/m² · 95m² constr.
29/04/2024
—
Rua Monte Alverne, 125
Floresta
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.500/m² · 120m² constr.
30/11/2023
—
Edifícios em Rua Monte Alverne
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Rua Monte Alverne
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Monte Alverne?
O valor mediano de transação em Rua Monte Alverne nos últimos 12 meses foi de R$ 400.000, com base em 10 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.237/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Monte Alverne?
Rua Monte Alverne acumula 162 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Monte Alverne?
A Rua Monte Alverne fica no bairro Floresta, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Monte Alverne?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Monte Alverne são: Apartamento (124), Casa (35), Terreno (3). O tipo predominante, apartamento, representa 77% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Monte Alverne?
Com base nos dados do PBH, em Rua Monte Alverne: 14% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 84% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 98 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Monte Alverne?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Monte Alverne, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 56% dos casos, com base em 162 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Monte Alverne?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Monte Alverne estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (55%), Adensamento (44%), Proteção 1 (1%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Monte Alverne?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Monte Alverne é Médio (P3), representando 59% dos 254 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.