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Rua Monte Alverne, 90

Belo Horizonte · Floresta · Rua Monte Alverne · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1981
Unidades (cadastro municipal)
33
Classificação
Superior (P4)
Área construída
112 m²
Metrô mais próximo
SILVIANO BRANDÃO (421m)
Escola mais próxima
Colégio Santa Maria (358m)
Parque mais próximo
394m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Monte Alverne, 90

Transações registradas em Rua Monte Alverne, 90

Transações (10)

Valores medianos em Rua Monte Alverne, 90

Últimos 12 meses
R$ 390.000
2 tx
Valor por m²
R$ 3.482/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 400.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.571/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Monte Alverne, 90

Volume de transações em Rua Monte Alverne, 90

1

Média de 1.1 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Monte Alverne, 90

Tipo de imóvel em Rua Monte Alverne, 90

Apartamento
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
40%
Na avaliação ou acima
60%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Monte Alverne, 90, no bairro Floresta registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (60%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Monte Alverne, 90

Construído em 1981, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. A área construída é de 112 m².

Entorno do edifício na Rua Monte Alverne, 90

O edifício fica a 421m do metrô mais próximo, 358m da escola mais próxima, 394m do parque mais próximo, 344m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Monte Alverne, 90

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1981.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 421 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.