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Rua Monte Alverne, 201

Belo Horizonte · Floresta · Rua Monte Alverne · 15 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2004
Unidades (cadastro municipal)
7
Classificação
Médio (P3)
Área construída
119–181 m²
Metrô mais próximo
SILVIANO BRANDÃO (519m)
Escola mais próxima
Colégio Santa Maria (336m)
Parque mais próximo
293m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Monte Alverne, 201

Transações registradas em Rua Monte Alverne, 201

Transações (15)

Rua Monte Alverne, 201
Floresta
Apartamento
R$ 415.000
R$ 3.477/m² · 119m² constr.
13/11/2024 —
Rua Monte Alverne, 201
Floresta
Apartamento
R$ 760.000
R$ 5.427/m² · 140m² constr.
19/07/2024 —
Rua Monte Alverne, 201
Floresta
Apartamento
R$ 555.000
R$ 3.963/m² · 140m² constr.
31/05/2022 —
Rua Monte Alverne, 201
Floresta
Apartamento
R$ 548.500
R$ 3.822/m² · 144m² constr.
14/01/2022 —
Rua Monte Alverne, 201
Floresta
Apartamento
R$ 525.000
R$ 3.749/m² · 140m² constr.
16/09/2020 —
Rua Monte Alverne, 201
Floresta
Apartamento
R$ 510.000
R$ 2.802/m² · 182m² constr.
23/07/2020 —
Rua Monte Alverne, 201
Floresta
Apartamento
R$ 381.492
R$ 2.096/m² · 182m² constr.
15/06/2018 —
Rua Monte Alverne, 201
Floresta
Apartamento
R$ 550.000
R$ 4.153/m² · 132m² constr.
21/08/2017 —
Rua Monte Alverne, 201
Floresta
Apartamento
R$ 98.000
R$ 821/m² · 119m² constr.
09/04/2012 —
Rua Monte Alverne, 201
Floresta
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.747/m² · 182m² constr.
02/02/2012 —
Rua Monte Alverne, 201
Floresta
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.856/m² · 140m² constr.
26/07/2011 —
Rua Monte Alverne, 201
Floresta
Apartamento
R$ 137.000
R$ 978/m² · 140m² constr.
16/07/2010 —
Rua Monte Alverne, 201
Floresta
Apartamento
R$ 210.000
R$ 1.754/m² · 120m² constr.
05/12/2008 —
Rua Monte Alverne, 201
Floresta
Apartamento
R$ 130.000
R$ 982/m² · 132m² constr.
20/10/2008 —
Rua Monte Alverne, 201
Floresta
Apartamento
R$ 105.000
R$ 577/m² · 182m² constr.
22/02/2008 —

Valores medianos em Rua Monte Alverne, 201

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Monte Alverne, 201

Volume de transações em Rua Monte Alverne, 201

1

Média de 1.7 transações/ano (15 total)

Tipos de transação em Rua Monte Alverne, 201

Tipo de imóvel em Rua Monte Alverne, 201

Apartamento
15

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
40%
Na avaliação ou acima
60%
Base: 15 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Monte Alverne, 201, no bairro Floresta registrou 15 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (60%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Monte Alverne, 201

Construído em 2004, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 119 a 181 m² de área construída (mediana: 140 m²).

Entorno do edifício na Rua Monte Alverne, 201

O edifício fica a 519m do metrô mais próximo, 336m da escola mais próxima, 293m do parque mais próximo, 309m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Monte Alverne, 201

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 15 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2004.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 519 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 15 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.