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Rua Monte Siao, 237

Belo Horizonte · Serra · Rua Monte Siao · 21 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1965
Unidades (cadastro municipal)
31
Classificação
Simples (P2)
Área construída
41–48 m²
Escola mais próxima
Colégio Sagrado Coração Maria (436m)
Parque mais próximo
262m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Monte Siao, 237

Transações registradas em Rua Monte Siao, 237

Transações (21)

Rua Monte Siao, 237
Serra
Apartamento
R$ 205.000
R$ 4.920/m² · 42m² constr.
30/04/2025 —
Rua Monte Siao, 237
Serra
Apartamento
R$ 260.000
R$ 5.372/m² · 48m² constr.
26/09/2024 —
Rua Monte Siao, 237
Serra
Apartamento
R$ 300.000
R$ 6.198/m² · 48m² constr.
23/07/2024 —
Rua Monte Siao, 237
Serra
Apartamento
R$ 215.000
R$ 4.442/m² · 48m² constr.
13/06/2024 —
Rua Monte Siao, 237
Serra
Apartamento
R$ 195.000
R$ 4.029/m² · 48m² constr.
17/04/2024 —
Rua Monte Siao, 237
Serra
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.339/m² · 48m² constr.
27/06/2023 —
Rua Monte Siao, 237
Serra
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.306/m² · 48m² constr.
08/06/2021 —
Rua Monte Siao, 237
Serra
Apartamento
R$ 125.000
R$ 2.583/m² · 48m² constr.
04/11/2019 —
Rua Monte Siao, 237
Serra
Apartamento
R$ 155.000
R$ 3.202/m² · 48m² constr.
25/02/2019 —
Rua Monte Siao, 237
Serra
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.893/m² · 48m² constr.
06/09/2018 —
Rua Monte Siao, 237
Serra
Apartamento
R$ 135.000
R$ 2.789/m² · 48m² constr.
10/11/2017 —
Rua Monte Siao, 237
Serra
Apartamento
R$ 145.000
R$ 2.996/m² · 48m² constr.
16/06/2016 —
Rua Monte Siao, 237
Serra
Apartamento
R$ 75.000
R$ 1.550/m² · 48m² constr.
12/05/2016 —
Rua Monte Siao, 237
Serra
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.512/m² · 48m² constr.
14/06/2013 —
Rua Monte Siao, 237
Serra
Apartamento
R$ 100.000
R$ 2.066/m² · 48m² constr.
28/11/2012 —
Rua Monte Siao, 237
Serra
Apartamento
R$ 155.000
R$ 3.202/m² · 48m² constr.
26/10/2012 —
Rua Monte Siao, 237
Serra
Apartamento
R$ 101.000
R$ 2.087/m² · 48m² constr.
14/07/2011 —
Rua Monte Siao, 237
Serra
Apartamento
R$ 100.000
R$ 2.066/m² · 48m² constr.
01/09/2010 —
Rua Monte Siao, 237
Serra
Apartamento
R$ 115.000
R$ 2.376/m² · 48m² constr.
01/07/2010 —
Rua Monte Siao, 237
Serra
Apartamento
R$ 50.000
R$ 1.033/m² · 48m² constr.
19/05/2010 —
Rua Monte Siao, 237
Serra
Apartamento
R$ 85.000
R$ 1.756/m² · 48m² constr.
23/04/2009 —

Valores medianos em Rua Monte Siao, 237

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Monte Siao, 237

Volume de transações em Rua Monte Siao, 237

1

Média de 1.6 transações/ano (21 total)

Tipos de transação em Rua Monte Siao, 237

Tipo de imóvel em Rua Monte Siao, 237

Apartamento
21

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
38%
Na avaliação ou acima
62%
Base: 21 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 257
9 transações
Nº 355
7 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Monte Siao, 237, no bairro Serra registrou 21 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (62%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Monte Siao, 237

Construído em 1965, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 41 a 48 m² de área construída (mediana: 48 m²).

Entorno do edifício na Rua Monte Siao, 237

O edifício fica a 436m da escola mais próxima, 262m do parque mais próximo, 496m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Monte Siao, 237

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 21 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1965.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 21 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.