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Rua Monte Siao, 423

Belo Horizonte · Serra · Rua Monte Siao · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2001
Unidades (cadastro municipal)
12
Classificação
Médio (P3)
Área construída
85–132 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Mendes Júnior (420m)
Parque mais próximo
52m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Monte Siao, 423

Transações registradas em Rua Monte Siao, 423

Transações (11)

Valores medianos em Rua Monte Siao, 423

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Monte Siao, 423

Volume de transações em Rua Monte Siao, 423

1

Média de 1.6 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Monte Siao, 423

Tipo de imóvel em Rua Monte Siao, 423

Apartamento
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

86%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
91%
Na avaliação ou acima
9%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Monte Siao, 423, no bairro Serra registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 11 transações analisadas, 91% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 14%.

Ficha do edifício na Rua Monte Siao, 423

Construído em 2001, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 85 a 132 m² de área construída (mediana: 93 m²).

Entorno do edifício na Rua Monte Siao, 423

O edifício fica a 420m da escola mais próxima, 52m do parque mais próximo, 395m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Monte Siao, 423

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2001.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 86% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.