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Rua Monte Siao, 473

Belo Horizonte · Serra · Rua Monte Siao · 22 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2013
Unidades (cadastro municipal)
19
Classificação
Médio (P3)
Área construída
83–241 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Mendes Júnior (409m)
Parque mais próximo
39m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Monte Siao, 473

Transações registradas em Rua Monte Siao, 473

Transações (22)

Rua Monte Siao, 473
Serra
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.401/m² · 85m² constr.
28/08/2018 —
Rua Monte Siao, 473
Serra
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.505/m² · 100m² constr.
22/01/2016 —
Rua Monte Siao, 473
Serra
Apartamento
R$ 129.499
R$ 1.519/m² · 85m² constr.
14/12/2015 —
Rua Monte Siao, 473
Serra
Apartamento
R$ 245.000
R$ 2.925/m² · 84m² constr.
16/11/2015 —
Rua Monte Siao, 473
Serra
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.049/m² · 85m² constr.
02/10/2015 —
Rua Monte Siao, 473
Serra
Apartamento
R$ 355.000
R$ 1.469/m² · 242m² constr.
24/09/2015 —
Rua Monte Siao, 473
Serra
Apartamento
R$ 304.000
R$ 2.666/m² · 114m² constr.
10/08/2015 —
Rua Monte Siao, 473
Serra
Apartamento
R$ 225.000
R$ 1.974/m² · 114m² constr.
10/08/2015 —
Rua Monte Siao, 473
Serra
Apartamento
R$ 85.000
R$ 1.015/m² · 84m² constr.
10/08/2015 —
Rua Monte Siao, 473
Serra
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.507/m² · 84m² constr.
30/07/2015 —
Rua Monte Siao, 473
Serra
Apartamento
R$ 770.000
R$ 3.245/m² · 237m² constr.
24/07/2015 —
Rua Monte Siao, 473
Serra
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.085/m² · 125m² constr.
28/04/2014 —
Rua Monte Siao, 473
Serra
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.507/m² · 84m² constr.
17/04/2014 —
Rua Monte Siao, 473
Serra
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.507/m² · 84m² constr.
17/04/2014 —
Rua Monte Siao, 473
Serra
Apartamento
R$ 142.193
R$ 1.020/m² · 139m² constr.
16/04/2014 —
Rua Monte Siao, 473
Serra
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.754/m² · 114m² constr.
20/02/2014 —
Rua Monte Siao, 473
Serra
Apartamento
R$ 207.742
R$ 2.480/m² · 84m² constr.
23/01/2014 —
Rua Monte Siao, 473
Serra
Apartamento
R$ 235.000
R$ 2.806/m² · 84m² constr.
21/01/2014 —
Rua Monte Siao, 473
Serra
Apartamento
R$ 196.800
R$ 2.350/m² · 84m² constr.
17/01/2014 —
Rua Monte Siao, 473
Serra
Apartamento
R$ 209.759
R$ 2.505/m² · 84m² constr.
13/01/2014 —
Rua Monte Siao, 473
Serra
Apartamento
R$ 192.000
R$ 2.293/m² · 84m² constr.
09/01/2014 —
Rua Monte Siao, 473
Serra
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.507/m² · 84m² constr.
29/05/2013 —

Valores medianos em Rua Monte Siao, 473

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Monte Siao, 473

Volume de transações em Rua Monte Siao, 473

4

Média de 4.4 transações/ano (22 total)

Tipos de transação em Rua Monte Siao, 473

Tipo de imóvel em Rua Monte Siao, 473

Apartamento
22

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

84%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
91%
Na avaliação ou acima
9%
Base: 22 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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10 transações
Nº 257
9 transações
Nº 355
7 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Monte Siao, 473, no bairro Serra registrou 22 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 22 transações analisadas, 91% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 16%.

Ficha do edifício na Rua Monte Siao, 473

Construído em 2013, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 83 a 241 m² de área construída (mediana: 83 m²).

Entorno do edifício na Rua Monte Siao, 473

O edifício fica a 409m da escola mais próxima, 39m do parque mais próximo, 398m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Monte Siao, 473

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 22 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2013.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 84% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 22 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.