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Rua Monte Siao, 495

Belo Horizonte · Serra · Rua Monte Siao · 13 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1983
Unidades (cadastro municipal)
20
Classificação
Médio (P3)
Área construída
130 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Mendes Júnior (393m)
Parque mais próximo
25m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Monte Siao, 495

Transações registradas em Rua Monte Siao, 495

Transações (13)

Valores medianos em Rua Monte Siao, 495

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Monte Siao, 495

Volume de transações em Rua Monte Siao, 495

1

Média de 1.6 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Monte Siao, 495

Tipo de imóvel em Rua Monte Siao, 495

Apartamento
13

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
31%
Na avaliação ou acima
69%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Monte Siao, 495, no bairro Serra registrou 13 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (69%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Monte Siao, 495

Construído em 1983, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 130 m².

Entorno do edifício na Rua Monte Siao, 495

O edifício fica a 393m da escola mais próxima, 25m do parque mais próximo, 399m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Monte Siao, 495

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1983.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 13 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.