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Rua Nair Pentagna Guimaraes, 300

Belo Horizonte · Heliópolis · Rua Nair Pentagna Guimaraes · 211 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2008
Unidades (cadastro municipal)
188
Classificação
Médio (P3)
Área construída
33–72 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal José Maria Dos Mares Guia (260m)
Parque mais próximo
274m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Nair Pentagna Guimaraes, 300

Transações registradas em Rua Nair Pentagna Guimaraes, 300

Transações (211)

Rua Nair Pentagna Guimaraes, 300
Heliópolis
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.140/m² · 70m² constr.
03/11/2025 —
Rua Nair Pentagna Guimaraes, 300
Heliópolis
Apartamento
R$ 275.000
R$ 3.961/m² · 69m² constr.
10/09/2025 —
Rua Nair Pentagna Guimaraes, 300
Heliópolis
Apartamento
R$ 310.000
R$ 4.424/m² · 70m² constr.
10/09/2025 —
Rua Nair Pentagna Guimaraes, 300
Heliópolis
Apartamento
R$ 290.000
R$ 4.146/m² · 70m² constr.
05/09/2025 —
Rua Nair Pentagna Guimaraes, 300
Heliópolis
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.996/m² · 70m² constr.
05/09/2025 —
Rua Nair Pentagna Guimaraes, 300
Heliópolis
Apartamento
R$ 285.000
R$ 4.105/m² · 69m² constr.
20/03/2025 —
Rua Nair Pentagna Guimaraes, 300
Heliópolis
Apartamento
R$ 211.000
R$ 3.011/m² · 70m² constr.
17/03/2025 —
Rua Nair Pentagna Guimaraes, 300
Heliópolis
Apartamento
R$ 237.000
R$ 3.414/m² · 69m² constr.
17/02/2025 —
Rua Nair Pentagna Guimaraes, 300
Heliópolis
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.156/m² · 71m² constr.
17/02/2025 —
Rua Nair Pentagna Guimaraes, 300
Heliópolis
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.568/m² · 70m² constr.
15/01/2025 —
Rua Nair Pentagna Guimaraes, 300
Heliópolis
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.889/m² · 69m² constr.
13/01/2025 —
Rua Nair Pentagna Guimaraes, 300
Heliópolis
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.169/m² · 69m² constr.
27/12/2024 —
Rua Nair Pentagna Guimaraes, 300
Heliópolis
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.996/m² · 70m² constr.
12/12/2024 —
Rua Nair Pentagna Guimaraes, 300
Heliópolis
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.270/m² · 67m² constr.
23/09/2024 —
Rua Nair Pentagna Guimaraes, 300
Heliópolis
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.566/m² · 70m² constr.
05/09/2024 —
Rua Nair Pentagna Guimaraes, 300
Heliópolis
Apartamento
R$ 275.000
R$ 3.961/m² · 69m² constr.
14/08/2024 —
Rua Nair Pentagna Guimaraes, 300
Heliópolis
Apartamento
R$ 285.000
R$ 4.067/m² · 70m² constr.
26/07/2024 —
Rua Nair Pentagna Guimaraes, 300
Heliópolis
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.881/m² · 69m² constr.
22/07/2024 —
Rua Nair Pentagna Guimaraes, 300
Heliópolis
Apartamento
R$ 235.000
R$ 3.354/m² · 70m² constr.
03/06/2024 —
Rua Nair Pentagna Guimaraes, 300
Heliópolis
Apartamento
R$ 227.500
R$ 3.277/m² · 69m² constr.
15/05/2024 —
Rua Nair Pentagna Guimaraes, 300
Heliópolis
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.881/m² · 69m² constr.
14/05/2024 —
Rua Nair Pentagna Guimaraes, 300
Heliópolis
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.227/m² · 70m² constr.
09/04/2024 —
Rua Nair Pentagna Guimaraes, 300
Heliópolis
Apartamento
R$ 167.000
R$ 2.382/m² · 70m² constr.
09/04/2024 —
Rua Nair Pentagna Guimaraes, 300
Heliópolis
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.068/m² · 70m² constr.
07/02/2024 —
Rua Nair Pentagna Guimaraes, 300
Heliópolis
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.068/m² · 70m² constr.
16/01/2024 —

Valores medianos em Rua Nair Pentagna Guimaraes, 300

Últimos 12 meses
R$ 280.000
5 tx
Valor por m²
R$ 3.996/m²
5 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 220.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.140/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Nair Pentagna Guimaraes, 300

Volume de transações em Rua Nair Pentagna Guimaraes, 300

11

Média de 11.7 transações/ano (211 total)

Tipos de transação em Rua Nair Pentagna Guimaraes, 300

Tipo de imóvel em Rua Nair Pentagna Guimaraes, 300

Apartamento
211

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
42%
Na avaliação ou acima
58%
Base: 211 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 155
17 transações
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Resumo rápido

O edifício na Rua Nair Pentagna Guimaraes, 300, no bairro Heliópolis registrou 211 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 42% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

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Perguntas frequentes sobre Rua Nair Pentagna Guimaraes, 300

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 211 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2008.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 211 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.