Rua Nair Pentagna Guimaraes, 561
Belo Horizonte · Heliópolis · Rua Nair Pentagna Guimaraes · 37 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2012
Unidades (cadastro municipal)
32
Classificação
Médio (P3)
Área construída
84–88 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal José Maria Dos Mares Guia (324m)
Parque mais próximo
382m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Nair Pentagna Guimaraes, 561
Transações registradas em Rua Nair Pentagna Guimaraes, 561
Transações (37)
Rua Nair Pentagna Guimaraes, 561
Heliópolis
Apartamento
R$ 410.000
R$ 4.642/m² · 88m² constr.
22/09/2025
—
Rua Nair Pentagna Guimaraes, 561
Heliópolis
Apartamento
R$ 437.000
R$ 5.184/m² · 84m² constr.
08/08/2025
—
Rua Nair Pentagna Guimaraes, 561
Heliópolis
Apartamento
R$ 342.000
R$ 4.057/m² · 84m² constr.
03/06/2025
—
Rua Nair Pentagna Guimaraes, 561
Heliópolis
Apartamento
R$ 370.000
R$ 4.168/m² · 89m² constr.
03/09/2024
—
Rua Nair Pentagna Guimaraes, 561
Heliópolis
Apartamento
R$ 380.000
R$ 4.508/m² · 84m² constr.
18/06/2024
—
Rua Nair Pentagna Guimaraes, 561
Heliópolis
Apartamento
R$ 360.000
R$ 4.271/m² · 84m² constr.
24/04/2024
—
Rua Nair Pentagna Guimaraes, 561
Heliópolis
Apartamento
R$ 339.000
R$ 4.022/m² · 84m² constr.
09/02/2024
—
Rua Nair Pentagna Guimaraes, 561
Heliópolis
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.796/m² · 84m² constr.
04/09/2023
—
Rua Nair Pentagna Guimaraes, 561
Heliópolis
Apartamento
R$ 355.000
R$ 4.212/m² · 84m² constr.
07/08/2023
—
Rua Nair Pentagna Guimaraes, 561
Heliópolis
Apartamento
R$ 325.000
R$ 3.856/m² · 84m² constr.
20/01/2023
—
Rua Nair Pentagna Guimaraes, 561
Heliópolis
Apartamento
R$ 340.000
R$ 4.034/m² · 84m² constr.
15/07/2022
—
Rua Nair Pentagna Guimaraes, 561
Heliópolis
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.849/m² · 88m² constr.
11/01/2022
—
Rua Nair Pentagna Guimaraes, 561
Heliópolis
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.559/m² · 84m² constr.
29/09/2020
—
Rua Nair Pentagna Guimaraes, 561
Heliópolis
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.610/m² · 84m² constr.
03/04/2020
—
Rua Nair Pentagna Guimaraes, 561
Heliópolis
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.085/m² · 84m² constr.
17/07/2019
—
Rua Nair Pentagna Guimaraes, 561
Heliópolis
Apartamento
R$ 295.000
R$ 3.340/m² · 88m² constr.
11/07/2019
—
Rua Nair Pentagna Guimaraes, 561
Heliópolis
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.380/m² · 89m² constr.
25/06/2019
—
Rua Nair Pentagna Guimaraes, 561
Heliópolis
Apartamento
R$ 193.622
R$ 2.297/m² · 84m² constr.
14/06/2019
—
Rua Nair Pentagna Guimaraes, 561
Heliópolis
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.254/m² · 84m² constr.
19/11/2018
—
Rua Nair Pentagna Guimaraes, 561
Heliópolis
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.203/m² · 84m² constr.
28/11/2017
—
Rua Nair Pentagna Guimaraes, 561
Heliópolis
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.729/m² · 84m² constr.
20/10/2017
—
Rua Nair Pentagna Guimaraes, 561
Heliópolis
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.203/m² · 84m² constr.
11/01/2017
—
Rua Nair Pentagna Guimaraes, 561
Heliópolis
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.610/m² · 84m² constr.
18/04/2016
—
Rua Nair Pentagna Guimaraes, 561
Heliópolis
Apartamento
R$ 262.000
R$ 3.108/m² · 84m² constr.
12/04/2016
—
Rua Nair Pentagna Guimaraes, 561
Heliópolis
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.025/m² · 84m² constr.
18/01/2016
—
Outros edifícios na Rua Nair Pentagna Guimaraes
Resumo rápido
O edifício na Rua Nair Pentagna Guimaraes, 561, no bairro Heliópolis registrou 37 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 46% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
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Perguntas frequentes sobre Rua Nair Pentagna Guimaraes, 561
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 37 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2012.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 99% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 37 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.