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Rua Olinto Magalhaes, 171

Belo Horizonte · Padre Eustáquio · Rua Olinto Magalhaes · 14 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1988
Unidades (cadastro municipal)
24
Classificação
Simples (P2)
Área construída
62–62 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Pedro Dutra (677m)
Parque mais próximo
474m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Olinto Magalhaes, 171

Transações registradas em Rua Olinto Magalhaes, 171

Transações (14)

Rua Olinto Magalhaes, 171
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 260.000
R$ 4.161/m² · 62m² constr.
03/04/2024 —
Rua Olinto Magalhaes, 171
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 178.000
R$ 2.862/m² · 62m² constr.
11/05/2020 —
Rua Olinto Magalhaes, 171
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 245.000
R$ 3.940/m² · 62m² constr.
23/05/2019 —
Rua Olinto Magalhaes, 171
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 0
03/04/2017 —
Rua Olinto Magalhaes, 171
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 175.000
R$ 2.800/m² · 62m² constr.
01/08/2016 —
Rua Olinto Magalhaes, 171
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.521/m² · 62m² constr.
06/04/2016 —
Rua Olinto Magalhaes, 171
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 118.000
R$ 1.888/m² · 62m² constr.
05/10/2011 —
Rua Olinto Magalhaes, 171
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.600/m² · 62m² constr.
13/04/2011 —
Rua Olinto Magalhaes, 171
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.240/m² · 62m² constr.
27/12/2010 —
Rua Olinto Magalhaes, 171
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 135.000
R$ 2.160/m² · 62m² constr.
17/12/2010 —
Rua Olinto Magalhaes, 171
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 145.000
R$ 2.332/m² · 62m² constr.
21/10/2010 —
Rua Olinto Magalhaes, 171
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.412/m² · 62m² constr.
09/08/2010 —
Rua Olinto Magalhaes, 171
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 32.000
R$ 512/m² · 62m² constr.
08/06/2010 —
Rua Olinto Magalhaes, 171
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 20.000
R$ 322/m² · 62m² constr.
08/04/2010 —

Valores medianos em Rua Olinto Magalhaes, 171

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Olinto Magalhaes, 171

Volume de transações em Rua Olinto Magalhaes, 171

2

Média de 2.0 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Olinto Magalhaes, 171

Tipo de imóvel em Rua Olinto Magalhaes, 171

Apartamento
14

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
29%
Na avaliação ou acima
71%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Olinto Magalhaes, 171, no bairro Padre Eustáquio registrou 14 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (71%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Olinto Magalhaes, 171

Construído em 1988, é classificado como Simples (P2). A área construída é de 62 m².

Entorno do edifício na Rua Olinto Magalhaes, 171

O edifício fica a 677m da escola mais próxima, 474m do parque mais próximo, 755m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Olinto Magalhaes, 171

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 14 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1988.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 14 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.