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Rua Olinto Magalhaes, 191

Belo Horizonte · Padre Eustáquio · Rua Olinto Magalhaes · 15 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1981
Unidades (cadastro municipal)
32
Classificação
Médio (P3)
Área construída
85 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Pedro Dutra (674m)
Parque mais próximo
451m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Olinto Magalhaes, 191

Transações registradas em Rua Olinto Magalhaes, 191

Transações (15)

Rua Olinto Magalhaes, 191
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.529/m² · 85m² constr.
27/02/2025 —
Rua Olinto Magalhaes, 191
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.941/m² · 85m² constr.
24/02/2025 —
Rua Olinto Magalhaes, 191
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 239.000
R$ 2.812/m² · 85m² constr.
03/05/2022 —
Rua Olinto Magalhaes, 191
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 225.000
R$ 2.647/m² · 85m² constr.
05/04/2022 —
Rua Olinto Magalhaes, 191
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.529/m² · 85m² constr.
20/05/2021 —
Rua Olinto Magalhaes, 191
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.176/m² · 85m² constr.
20/05/2021 —
Rua Olinto Magalhaes, 191
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.529/m² · 85m² constr.
04/11/2015 —
Rua Olinto Magalhaes, 191
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.765/m² · 85m² constr.
10/08/2015 —
Rua Olinto Magalhaes, 191
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.765/m² · 85m² constr.
03/07/2015 —
Rua Olinto Magalhaes, 191
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.529/m² · 85m² constr.
05/04/2013 —
Rua Olinto Magalhaes, 191
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.118/m² · 85m² constr.
16/07/2012 —
Rua Olinto Magalhaes, 191
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 38.602
R$ 454/m² · 85m² constr.
03/02/2012 —
Rua Olinto Magalhaes, 191
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.529/m² · 85m² constr.
17/02/2011 —
Rua Olinto Magalhaes, 191
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.176/m² · 85m² constr.
04/08/2009 —
Rua Olinto Magalhaes, 191
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 60.000
R$ 706/m² · 85m² constr.
14/01/2008 —

Valores medianos em Rua Olinto Magalhaes, 191

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Olinto Magalhaes, 191

Volume de transações em Rua Olinto Magalhaes, 191

1

Média de 1.7 transações/ano (15 total)

Tipos de transação em Rua Olinto Magalhaes, 191

Tipo de imóvel em Rua Olinto Magalhaes, 191

Apartamento
15

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
40%
Na avaliação ou acima
60%
Base: 15 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 962
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Olinto Magalhaes, 191, no bairro Padre Eustáquio registrou 15 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (60%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Olinto Magalhaes, 191

Construído em 1981, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 85 m².

Entorno do edifício na Rua Olinto Magalhaes, 191

O edifício fica a 674m da escola mais próxima, 451m do parque mais próximo, 731m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Olinto Magalhaes, 191

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 15 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1981.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 15 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.