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Rua Oscar Trompowsky, 477

Belo Horizonte · Gutierrez · Rua Oscar Trompowsky · 14 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2016
Unidades (cadastro municipal)
14
Classificação
Luxo (P5)
Área construída
222–452 m²
Escola mais próxima
Colegio Marconi (537m)
Parque mais próximo
342m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Oscar Trompowsky, 477

Transações registradas em Rua Oscar Trompowsky, 477

Transações (14)

Valores medianos em Rua Oscar Trompowsky, 477

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Oscar Trompowsky, 477

Volume de transações em Rua Oscar Trompowsky, 477

2

Média de 2.8 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Oscar Trompowsky, 477

Tipo de imóvel em Rua Oscar Trompowsky, 477

Apartamento
14

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

99%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
50%
Na avaliação ou acima
50%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Oscar Trompowsky, 477, no bairro Gutierrez registrou 14 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Oscar Trompowsky, 477

Construído em 2016, é classificado como Luxo (P5), que tipicamente inclui 2 vagas de garagem, elevador. As unidades variam de 222 a 452 m² de área construída (mediana: 279 m²).

Entorno do edifício na Rua Oscar Trompowsky, 477

O edifício fica a 537m da escola mais próxima, 342m do parque mais próximo, 252m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Oscar Trompowsky, 477

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 14 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2016.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Luxo (P5) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 2 vagas de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 99% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 14 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.