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Rua Oswaldo Ferraz, 268

Belo Horizonte · Sagrada Família · Rua Oswaldo Ferraz · 22 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1988
Unidades (cadastro municipal)
24
Classificação
Médio (P3)
Área construída
67 m²
Metrô mais próximo
SAGRADA FAMÍLIA (169m)
Escola mais próxima
Colégio São Miguel Arcanjo (790m)
Parque mais próximo
425m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Oswaldo Ferraz, 268

Transações registradas em Rua Oswaldo Ferraz, 268

Transações (22)

Rua Oswaldo Ferraz, 268
Sagrada Família
Apartamento
R$ 237.500
R$ 3.545/m² · 67m² constr.
13/05/2022 —
Rua Oswaldo Ferraz, 268
Sagrada Família
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.284/m² · 67m² constr.
29/03/2022 —
Rua Oswaldo Ferraz, 268
Sagrada Família
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.433/m² · 67m² constr.
14/12/2021 —
Rua Oswaldo Ferraz, 268
Sagrada Família
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.358/m² · 67m² constr.
03/02/2021 —
Rua Oswaldo Ferraz, 268
Sagrada Família
Apartamento
R$ 204.000
R$ 3.045/m² · 67m² constr.
07/08/2020 —
Rua Oswaldo Ferraz, 268
Sagrada Família
Apartamento
R$ 192.000
R$ 2.866/m² · 67m² constr.
29/11/2018 —
Rua Oswaldo Ferraz, 268
Sagrada Família
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.985/m² · 67m² constr.
10/09/2018 —
Rua Oswaldo Ferraz, 268
Sagrada Família
Apartamento
R$ 219.000
R$ 3.269/m² · 67m² constr.
28/06/2017 —
Rua Oswaldo Ferraz, 268
Sagrada Família
Apartamento
R$ 235.000
R$ 3.507/m² · 67m² constr.
30/05/2017 —
Rua Oswaldo Ferraz, 268
Sagrada Família
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.433/m² · 67m² constr.
10/08/2015 —
Rua Oswaldo Ferraz, 268
Sagrada Família
Apartamento
R$ 226.000
R$ 3.373/m² · 67m² constr.
10/12/2013 —
Rua Oswaldo Ferraz, 268
Sagrada Família
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.134/m² · 67m² constr.
05/08/2013 —
Rua Oswaldo Ferraz, 268
Sagrada Família
Apartamento
R$ 60.323
R$ 900/m² · 67m² constr.
03/07/2013 —
Rua Oswaldo Ferraz, 268
Sagrada Família
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.433/m² · 67m² constr.
19/06/2013 —
Rua Oswaldo Ferraz, 268
Sagrada Família
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.209/m² · 67m² constr.
04/02/2013 —
Rua Oswaldo Ferraz, 268
Sagrada Família
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.493/m² · 67m² constr.
28/12/2011 —
Rua Oswaldo Ferraz, 268
Sagrada Família
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.493/m² · 67m² constr.
25/11/2010 —
Rua Oswaldo Ferraz, 268
Sagrada Família
Apartamento
R$ 138.000
R$ 2.060/m² · 67m² constr.
15/04/2010 —
Rua Oswaldo Ferraz, 268
Sagrada Família
Apartamento
R$ 125.000
R$ 1.866/m² · 67m² constr.
24/02/2010 —
Rua Oswaldo Ferraz, 268
Sagrada Família
Apartamento
R$ 70.000
R$ 1.045/m² · 67m² constr.
28/04/2009 —
Rua Oswaldo Ferraz, 268
Sagrada Família
Apartamento
R$ 90.000
R$ 1.343/m² · 67m² constr.
26/09/2008 —
Rua Oswaldo Ferraz, 268
Sagrada Família
Apartamento
R$ 70.000
R$ 1.045/m² · 67m² constr.
20/02/2008 —

Valores medianos em Rua Oswaldo Ferraz, 268

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Oswaldo Ferraz, 268

Volume de transações em Rua Oswaldo Ferraz, 268

2

Média de 2.0 transações/ano (22 total)

Tipos de transação em Rua Oswaldo Ferraz, 268

Tipo de imóvel em Rua Oswaldo Ferraz, 268

Apartamento
22

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

98%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
50%
Na avaliação ou acima
50%
Base: 22 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 259
8 transações
Nº 532
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Oswaldo Ferraz, 268, no bairro Sagrada Família registrou 22 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Oswaldo Ferraz, 268

Construído em 1988, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 67 m².

Entorno do edifício na Rua Oswaldo Ferraz, 268

O edifício fica a 169m do metrô mais próximo, 790m da escola mais próxima, 425m do parque mais próximo, 703m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Oswaldo Ferraz, 268

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 22 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1988.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 169 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 98% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 22 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.