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Rua Oswaldo Ferraz, 360

Belo Horizonte · Sagrada Família · Rua Oswaldo Ferraz · 18 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2012
Unidades (cadastro municipal)
11
Classificação
Médio (P3)
Área construída
95–215 m²
Metrô mais próximo
SAGRADA FAMÍLIA (262m)
Escola mais próxima
Colégio Logosófico Cidade Nova (828m)
Parque mais próximo
512m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Oswaldo Ferraz, 360

Transações registradas em Rua Oswaldo Ferraz, 360

Transações (18)

Rua Oswaldo Ferraz, 360
Sagrada Família
Apartamento
R$ 880.000
R$ 4.087/m² · 215m² constr.
01/04/2024 —
Rua Oswaldo Ferraz, 360
Sagrada Família
Apartamento
R$ 600.000
R$ 5.003/m² · 120m² constr.
08/01/2024 —
Rua Oswaldo Ferraz, 360
Sagrada Família
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.752/m² · 120m² constr.
25/06/2021 —
Rua Oswaldo Ferraz, 360
Sagrada Família
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.586/m² · 120m² constr.
16/06/2020 —
Rua Oswaldo Ferraz, 360
Sagrada Família
Apartamento
R$ 166.730
R$ 1.738/m² · 96m² constr.
18/06/2018 —
Rua Oswaldo Ferraz, 360
Sagrada Família
Apartamento
R$ 455.000
R$ 3.794/m² · 120m² constr.
19/01/2018 —
Rua Oswaldo Ferraz, 360
Sagrada Família
Apartamento
R$ 650.000
R$ 3.019/m² · 215m² constr.
16/07/2013 —
Rua Oswaldo Ferraz, 360
Sagrada Família
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.168/m² · 120m² constr.
15/03/2013 —
Rua Oswaldo Ferraz, 360
Sagrada Família
Apartamento
R$ 385.000
R$ 3.210/m² · 120m² constr.
01/02/2013 —
Rua Oswaldo Ferraz, 360
Sagrada Família
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.418/m² · 120m² constr.
27/12/2012 —
Rua Oswaldo Ferraz, 360
Sagrada Família
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.418/m² · 120m² constr.
17/12/2012 —
Rua Oswaldo Ferraz, 360
Sagrada Família
Apartamento
R$ 230.000
R$ 1.505/m² · 153m² constr.
17/12/2012 —
Rua Oswaldo Ferraz, 360
Sagrada Família
Apartamento
R$ 580.000
R$ 2.694/m² · 215m² constr.
07/12/2012 —
Rua Oswaldo Ferraz, 360
Sagrada Família
Apartamento
R$ 440.000
R$ 2.593/m² · 170m² constr.
06/12/2012 —
Rua Oswaldo Ferraz, 360
Sagrada Família
Apartamento
R$ 375.000
R$ 3.127/m² · 120m² constr.
04/12/2012 —
Rua Oswaldo Ferraz, 360
Sagrada Família
Apartamento
R$ 325.000
R$ 2.710/m² · 120m² constr.
04/12/2012 —
Rua Oswaldo Ferraz, 360
Sagrada Família
Apartamento
R$ 230.000
R$ 1.918/m² · 120m² constr.
03/12/2012 —
Rua Oswaldo Ferraz, 360
Sagrada Família
Apartamento
R$ 80.000
R$ 457/m² · 175m² constr.
10/06/2010 —

Valores medianos em Rua Oswaldo Ferraz, 360

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Oswaldo Ferraz, 360

Volume de transações em Rua Oswaldo Ferraz, 360

2

Média de 2.6 transações/ano (18 total)

Tipos de transação em Rua Oswaldo Ferraz, 360

Tipo de imóvel em Rua Oswaldo Ferraz, 360

Apartamento
17
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

95%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
61%
Na avaliação ou acima
39%
Base: 18 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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8 transações
Nº 532
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Oswaldo Ferraz, 360, no bairro Sagrada Família registrou 18 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 18 transações analisadas, 61% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 5%.

Ficha do edifício na Rua Oswaldo Ferraz, 360

Construído em 2012, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 95 a 215 m² de área construída (mediana: 119 m²).

Entorno do edifício na Rua Oswaldo Ferraz, 360

O edifício fica a 262m do metrô mais próximo, 828m da escola mais próxima, 512m do parque mais próximo, 725m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Oswaldo Ferraz, 360

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 18 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2012.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 262 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 95% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 18 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.