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Rua Pio Xi, 150

Belo Horizonte · Ipiranga · Rua Pio Xi · 91 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2008
Unidades (cadastro municipal)
55
Classificação
Médio (P3)
Área construída
95–169 m²
Metrô mais próximo
UNIÃO (590m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Santo Afonso (498m)
Parque mais próximo
511m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Pio Xi, 150

Transações registradas em Rua Pio Xi, 150

Transações (91)

Rua Pio Xi, 150
Ipiranga
Garagem
R$ 30.000
07/01/2026 —
Rua Pio Xi, 150
Ipiranga
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.172/m² · 101m² constr.
07/01/2026 —
Rua Pio Xi, 150
Ipiranga
Apartamento
R$ 365.000
R$ 3.618/m² · 101m² constr.
18/09/2025 —
Rua Pio Xi, 150
Ipiranga
Apartamento
R$ 445.000
R$ 2.728/m² · 163m² constr.
12/07/2024 —
Rua Pio Xi, 150
Ipiranga
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.311/m² · 100m² constr.
26/02/2024 —
Rua Pio Xi, 150
Ipiranga
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.609/m² · 96m² constr.
11/12/2023 —
Rua Pio Xi, 150
Ipiranga
Apartamento
R$ 290.000
R$ 1.706/m² · 170m² constr.
06/09/2023 —
Rua Pio Xi, 150
Ipiranga
Apartamento
R$ 285.000
R$ 2.975/m² · 96m² constr.
21/06/2023 —
Rua Pio Xi, 150
Ipiranga
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.714/m² · 96m² constr.
03/05/2022 —
Rua Pio Xi, 150
Ipiranga
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.172/m² · 101m² constr.
21/02/2022 —
Rua Pio Xi, 150
Ipiranga
Apartamento
R$ 265.000
R$ 2.766/m² · 96m² constr.
01/02/2022 —
Rua Pio Xi, 150
Ipiranga
Apartamento
R$ 265.000
R$ 2.627/m² · 101m² constr.
28/09/2021 —
Rua Pio Xi, 150
Ipiranga
Garagem
R$ 10.000
25/06/2021 —
Rua Pio Xi, 150
Ipiranga
Apartamento
R$ 115.000
R$ 1.084/m² · 106m² constr.
26/05/2021 —
Rua Pio Xi, 150
Ipiranga
Garagem
R$ 10.000
03/02/2021 —
Rua Pio Xi, 150
Ipiranga
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.172/m² · 101m² constr.
06/01/2021 —
Rua Pio Xi, 150
Ipiranga
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.609/m² · 96m² constr.
12/08/2020 —
Rua Pio Xi, 150
Ipiranga
Apartamento
R$ 255.000
R$ 2.404/m² · 106m² constr.
02/10/2019 —
Rua Pio Xi, 150
Ipiranga
Apartamento
R$ 235.000
R$ 2.330/m² · 101m² constr.
16/09/2019 —
Rua Pio Xi, 150
Ipiranga
Apartamento
R$ 65.491
R$ 617/m² · 106m² constr.
04/02/2019 —
Rua Pio Xi, 150
Ipiranga
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.087/m² · 96m² constr.
21/01/2019 —
Rua Pio Xi, 150
Ipiranga
Apartamento
R$ 232.000
R$ 2.331/m² · 100m² constr.
22/08/2018 —
Rua Pio Xi, 150
Ipiranga
Apartamento
R$ 80.000
R$ 835/m² · 96m² constr.
09/08/2018 —
Rua Pio Xi, 150
Ipiranga
Garagem
R$ 12.000
08/08/2018 —
Rua Pio Xi, 150
Ipiranga
Apartamento
R$ 86.017
R$ 898/m² · 96m² constr.
13/12/2017 —

Valores medianos em Rua Pio Xi, 150

Últimos 12 meses
R$ 320.000
2 tx
Valor por m²
R$ 3.172/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 320.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.172/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Pio Xi, 150

Volume de transações em Rua Pio Xi, 150

5

Média de 5.4 transações/ano (91 total)

Tipos de transação em Rua Pio Xi, 150

Tipo de imóvel em Rua Pio Xi, 150

Apartamento
75
Garagem
16

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

70%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
80%
Na avaliação ou acima
20%
Base: 91 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 536
24 transações
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Nº 553
21 transações
Nº 30
6 transações
Nº 616
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Pio Xi, 150, no bairro Ipiranga registrou 91 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 91 transações analisadas, 80% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 30%.

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Perguntas frequentes sobre Rua Pio Xi, 150

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 91 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2008.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 590 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 70% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 91 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.