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Rua Professor Arduino Bolivar, 43

Belo Horizonte · Santo Antônio · Rua Professor Arduino Bolivar · 18 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2014
Unidades (cadastro municipal)
13
Classificação
Superior (P4)
Área construída
105–317 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Prof. Leopoldo de Miranda (578m)
Parque mais próximo
272m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Professor Arduino Bolivar, 43

Transações registradas em Rua Professor Arduino Bolivar, 43

Transações (18)

Rua Professor Arduino Bolivar, 43
Santo Antônio
Apartamento
R$ 935.000
R$ 3.949/m² · 237m² constr.
20/10/2021 —
Rua Professor Arduino Bolivar, 43
Santo Antônio
Apartamento
R$ 730.000
R$ 3.461/m² · 211m² constr.
05/04/2021 —
Rua Professor Arduino Bolivar, 43
Santo Antônio
Apartamento
R$ 900.000
R$ 4.267/m² · 211m² constr.
24/07/2020 —
Rua Professor Arduino Bolivar, 43
Santo Antônio
Apartamento
R$ 960.000
R$ 4.551/m² · 211m² constr.
05/04/2019 —
Rua Professor Arduino Bolivar, 43
Santo Antônio
Garagem
R$ 30.000
03/04/2019 —
Rua Professor Arduino Bolivar, 43
Santo Antônio
Apartamento
R$ 990.000
R$ 4.694/m² · 211m² constr.
03/04/2019 —
Rua Professor Arduino Bolivar, 43
Santo Antônio
Apartamento
R$ 718.000
R$ 3.404/m² · 211m² constr.
20/12/2018 —
Rua Professor Arduino Bolivar, 43
Santo Antônio
Apartamento
R$ 95.757
R$ 908/m² · 105m² constr.
19/12/2017 —
Rua Professor Arduino Bolivar, 43
Santo Antônio
Apartamento
R$ 950.000
R$ 4.504/m² · 211m² constr.
26/06/2017 —
Rua Professor Arduino Bolivar, 43
Santo Antônio
Apartamento
R$ 690.000
R$ 3.271/m² · 211m² constr.
12/06/2017 —
Rua Professor Arduino Bolivar, 43
Santo Antônio
Apartamento
R$ 870.000
R$ 3.802/m² · 229m² constr.
14/12/2015 —
Rua Professor Arduino Bolivar, 43
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.235.000
R$ 3.892/m² · 317m² constr.
09/10/2015 —
Rua Professor Arduino Bolivar, 43
Santo Antônio
Garagem
R$ 40.000
22/09/2015 —
Rua Professor Arduino Bolivar, 43
Santo Antônio
Apartamento
R$ 830.000
R$ 3.935/m² · 211m² constr.
22/09/2015 —
Rua Professor Arduino Bolivar, 43
Santo Antônio
Apartamento
R$ 729.666
R$ 3.459/m² · 211m² constr.
10/08/2015 —
Rua Professor Arduino Bolivar, 43
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.110.000
R$ 3.498/m² · 317m² constr.
07/08/2015 —
Rua Professor Arduino Bolivar, 43
Santo Antônio
Apartamento
R$ 745.000
R$ 3.532/m² · 211m² constr.
03/08/2015 —
Rua Professor Arduino Bolivar, 43
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.240.000
R$ 3.908/m² · 317m² constr.
09/07/2015 —

Valores medianos em Rua Professor Arduino Bolivar, 43

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Professor Arduino Bolivar, 43

Volume de transações em Rua Professor Arduino Bolivar, 43

3

Média de 3.0 transações/ano (18 total)

Tipos de transação em Rua Professor Arduino Bolivar, 43

Tipo de imóvel em Rua Professor Arduino Bolivar, 43

Apartamento
16
Garagem
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

93%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
72%
Na avaliação ou acima
28%
Base: 18 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Professor Arduino Bolivar, 43, no bairro Santo Antônio registrou 18 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 18 transações analisadas, 72% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 7%.

Ficha do edifício na Rua Professor Arduino Bolivar, 43

Construído em 2014, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 105 a 317 m² de área construída (mediana: 210 m²).

Entorno do edifício na Rua Professor Arduino Bolivar, 43

O edifício fica a 578m da escola mais próxima, 272m do parque mais próximo, 298m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Professor Arduino Bolivar, 43

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 18 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2014.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 93% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 18 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.