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Rua Professor Arduino Bolivar, 56

Belo Horizonte · Santo Antônio · Rua Professor Arduino Bolivar · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2013
Unidades (cadastro municipal)
10
Classificação
Médio (P3)
Área construída
96–396 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Prof. Leopoldo de Miranda (529m)
Parque mais próximo
234m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Professor Arduino Bolivar, 56

Transações registradas em Rua Professor Arduino Bolivar, 56

Transações (12)

Valores medianos em Rua Professor Arduino Bolivar, 56

Últimos 12 meses
R$ 675.000
1 tx
Valor por m²
R$ 6.969/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 675.000
1 tx
Valor por m²
R$ 6.969/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Professor Arduino Bolivar, 56

Volume de transações em Rua Professor Arduino Bolivar, 56

1

Média de 1.5 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Professor Arduino Bolivar, 56

Tipo de imóvel em Rua Professor Arduino Bolivar, 56

Apartamento
10
Casa
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
42%
Na avaliação ou acima
58%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Professor Arduino Bolivar, 56, no bairro Santo Antônio registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 42% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

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Perguntas frequentes sobre Rua Professor Arduino Bolivar, 56

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2013.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.