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Rua Professor Arduino Bolivar — R$ 900.000 mediana

Belo Horizonte · Santo Antônio · 261 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Professor Arduino Bolivar

Metrô
2680m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
499m (média)
55.1% a menos de 500m
Hospital
436m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
274m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 49 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Professor Arduino Bolivar

Rua Professor Arduino Bolivar, no bairro Santo Antônio, acumula 261 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 900.000 (13 transações), ou R$ 6.969/m². Isso representa 109% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 13ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 46% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 35% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.

Valor mediano por m² em Rua Professor Arduino Bolivar
R$ 6.969/m²
Últimos 12 meses · 13 transações com área construída · 55% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 900.000
13 transações

Mapa de transações em Rua Professor Arduino Bolivar

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Professor Arduino Bolivar

Transações (261)

Rua Professor Arduino Bolivar, 46
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.045.000
R$ 8.797/m² · 119m² constr.
19/05/2026 —
Rua Professor Arduino Bolivar, 56
Santo Antônio
Apartamento
R$ 675.000
R$ 6.969/m² · 97m² constr.
14/05/2026 —
Rua Professor Arduino Bolivar, 120
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.280.000
R$ 4.284/m² · 299m² constr.
12/03/2026 —
Rua Professor Arduino Bolivar, 91
Santo Antônio
Apartamento
R$ 2.750.000
R$ 11.196/m² · 246m² constr.
27/02/2026 —
Rua Professor Arduino Bolivar, 91
Santo Antônio
Apartamento
R$ 3.200.000
R$ 13.028/m² · 246m² constr.
12/02/2026 —
Rua Professor Arduino Bolivar, 67
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.270.000
R$ 6.724/m² · 189m² constr.
23/12/2025 —
Rua Professor Arduino Bolivar, 311
Santo Antônio
Apartamento
R$ 570.000
R$ 5.758/m² · 99m² constr.
05/12/2025 —
Rua Professor Arduino Bolivar, 80
Santo Antônio
Apartamento
R$ 900.000
R$ 5.753/m² · 156m² constr.
04/11/2025 —
Rua Professor Arduino Bolivar, 80
Santo Antônio
Apartamento
R$ 735.000
R$ 7.415/m² · 99m² constr.
29/10/2025 —
Rua Professor Arduino Bolivar, 67
Santo Antônio
Apartamento
R$ 800.000
R$ 7.318/m² · 109m² constr.
16/10/2025 —
Rua Professor Arduino Bolivar, 80
Santo Antônio
Apartamento
R$ 820.000
R$ 5.302/m² · 155m² constr.
07/10/2025 —
Rua Professor Arduino Bolivar, 46
Santo Antônio
Apartamento
R$ 620.000
R$ 7.061/m² · 88m² constr.
19/09/2025 —
Rua Professor Arduino Bolivar, 203
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.085.000
R$ 4.751/m² · 228m² constr.
06/08/2025 —
Rua Professor Arduino Bolivar, 46
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.170.000
R$ 9.426/m² · 124m² constr.
16/07/2025 —
Rua Professor Arduino Bolivar, 368
Santo Antônio
Apartamento
R$ 915.000
R$ 4.964/m² · 184m² constr.
09/07/2025 —
Rua Professor Arduino Bolivar, 91
Santo Antônio
Apartamento
R$ 2.440.000
R$ 9.934/m² · 246m² constr.
02/05/2025 —
Rua Professor Arduino Bolivar, 311
Santo Antônio
Apartamento
R$ 550.000
R$ 5.556/m² · 99m² constr.
29/01/2025 —
Rua Professor Arduino Bolivar, 110
Santo Antônio
Apartamento
R$ 700.000
R$ 5.203/m² · 135m² constr.
27/01/2025 —
Rua Professor Arduino Bolivar, 453
Santo Antônio
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.891/m² · 121m² constr.
23/01/2025 —
Rua Professor Arduino Bolivar, 91
Santo Antônio
Apartamento
R$ 2.600.000
R$ 10.585/m² · 246m² constr.
26/12/2024 —
Rua Professor Arduino Bolivar, 287
Santo Antônio
Casa
R$ 1.600.000
R$ 7.151/m² · 224m² constr.
13/12/2024 —
Rua Professor Arduino Bolivar, 150
Santo Antônio
Apartamento
R$ 600.000
R$ 5.923/m² · 101m² constr.
25/10/2024 —
Rua Professor Arduino Bolivar, 67
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.225.500
R$ 6.463/m² · 190m² constr.
16/09/2024 —
Rua Professor Arduino Bolivar, 80
Santo Antônio
Apartamento
R$ 560.000
R$ 5.582/m² · 100m² constr.
06/08/2024 —
Rua Professor Arduino Bolivar, 120
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.040.000
R$ 5.318/m² · 196m² constr.
09/05/2024 —

Valores medianos em Rua Professor Arduino Bolivar

Últimos 12 meses
R$ 900.000
13 tx
Valor por m²
R$ 6.969/m²
13 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 1.280.000
5 tx
Valor por m²
R$ 8.797/m²
5 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Professor Arduino Bolivar

Volume de transações em Rua Professor Arduino Bolivar

13

Média de 13.7 transações/ano (261 total)

Tipos de transação em Rua Professor Arduino Bolivar

Tipo de imóvel em Rua Professor Arduino Bolivar

Apartamento
228
Casa
19
Garagem
7
Comercial
5
Terreno
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
46%
Na avaliação ou acima
54%
Base: 261 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento (ZA) 100%
Base: 261 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Professor Arduino Bolivar

Nº 91
59 transações
Nº 43
18 transações
Nº 46
17 transações
Nº 80
16 transações
Nº 120
14 transações
Nº 90
13 transações
Nº 56
12 transações
Nº 150
9 transações
Nº 311
9 transações
Nº 110
8 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Professor Arduino Bolivar

Qual o valor mediano de imóveis em Rua Professor Arduino Bolivar?
O valor mediano de transação em Rua Professor Arduino Bolivar nos últimos 12 meses foi de R$ 900.000, com base em 13 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.969/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Professor Arduino Bolivar?
Rua Professor Arduino Bolivar acumula 261 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Professor Arduino Bolivar?
A Rua Professor Arduino Bolivar fica no bairro Santo Antônio, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Professor Arduino Bolivar?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Professor Arduino Bolivar são: Apartamento (228), Casa (19), Garagem (7). O tipo predominante, apartamento, representa 87% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Professor Arduino Bolivar?
Com base nos dados do PBH, em Rua Professor Arduino Bolivar: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 55% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 49 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Professor Arduino Bolivar?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Professor Arduino Bolivar, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 54% dos casos, com base em 261 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Professor Arduino Bolivar?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Professor Arduino Bolivar estão distribuídas nas zonas: Adensamento (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Professor Arduino Bolivar?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Professor Arduino Bolivar é Médio (P3), representando 53% dos 286 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.