Rua Professor Arduino Bolivar — R$ 820.000 mediana
Belo Horizonte · Santo Antônio · 264 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Professor Arduino Bolivar
Metrô
2680m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
499m (média)
55.1% a menos de 500m
Hospital
436m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
274m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 49 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Professor Arduino Bolivar
Rua Professor Arduino Bolivar, no bairro Santo Antônio, acumula 264 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 820.000 (14 transações), ou R$ 6.514/m². Isso representa 91% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 13ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 46% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Professor Arduino Bolivar
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (88% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 35% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal. A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Professor Arduino Bolivar
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Professor Arduino Bolivar
R$ 6.514/m²
Últimos 12 meses · 14 transações com área construída
· 43% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 820.000
14 transações
Mapa de transações em Rua Professor Arduino Bolivar
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Professor Arduino Bolivar
Transações (264)
Rua Professor Arduino Bolivar, 323
Santo Antônio
Apartamento
R$ 570.000
R$ 5.758/m² · 99m² constr.
23/06/2026
—
Rua Professor Arduino Bolivar, 348
Santo Antônio
Apartamento
R$ 442.000
R$ 4.449/m² · 99m² constr.
09/06/2026
—
Rua Professor Arduino Bolivar, 91
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.600.000
R$ 6.514/m² · 246m² constr.
03/06/2026
—
Rua Professor Arduino Bolivar, 46
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.045.000
R$ 8.797/m² · 119m² constr.
19/05/2026
—
Rua Professor Arduino Bolivar, 56
Santo Antônio
Apartamento
R$ 675.000
R$ 6.969/m² · 97m² constr.
14/05/2026
—
Rua Professor Arduino Bolivar, 120
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.280.000
R$ 4.284/m² · 299m² constr.
12/03/2026
—
Rua Professor Arduino Bolivar, 91
Santo Antônio
Apartamento
R$ 2.750.000
R$ 11.196/m² · 246m² constr.
27/02/2026
—
Rua Professor Arduino Bolivar, 91
Santo Antônio
Apartamento
R$ 3.200.000
R$ 13.028/m² · 246m² constr.
12/02/2026
—
Rua Professor Arduino Bolivar, 67
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.270.000
R$ 6.724/m² · 189m² constr.
23/12/2025
—
Rua Professor Arduino Bolivar, 311
Santo Antônio
Apartamento
R$ 570.000
R$ 5.758/m² · 99m² constr.
05/12/2025
—
Rua Professor Arduino Bolivar, 80
Santo Antônio
Apartamento
R$ 900.000
R$ 5.753/m² · 156m² constr.
04/11/2025
—
Rua Professor Arduino Bolivar, 80
Santo Antônio
Apartamento
R$ 735.000
R$ 7.415/m² · 99m² constr.
29/10/2025
—
Rua Professor Arduino Bolivar, 67
Santo Antônio
Apartamento
R$ 800.000
R$ 7.318/m² · 109m² constr.
16/10/2025
—
Rua Professor Arduino Bolivar, 80
Santo Antônio
Apartamento
R$ 820.000
R$ 5.302/m² · 155m² constr.
07/10/2025
—
Rua Professor Arduino Bolivar, 46
Santo Antônio
Apartamento
R$ 620.000
R$ 7.061/m² · 88m² constr.
19/09/2025
—
Rua Professor Arduino Bolivar, 203
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.085.000
R$ 4.751/m² · 228m² constr.
06/08/2025
—
Rua Professor Arduino Bolivar, 46
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.170.000
R$ 9.426/m² · 124m² constr.
16/07/2025
—
Rua Professor Arduino Bolivar, 368
Santo Antônio
Apartamento
R$ 915.000
R$ 4.964/m² · 184m² constr.
09/07/2025
—
Rua Professor Arduino Bolivar, 91
Santo Antônio
Apartamento
R$ 2.440.000
R$ 9.934/m² · 246m² constr.
02/05/2025
—
Rua Professor Arduino Bolivar, 311
Santo Antônio
Apartamento
R$ 550.000
R$ 5.556/m² · 99m² constr.
29/01/2025
—
Rua Professor Arduino Bolivar, 110
Santo Antônio
Apartamento
R$ 700.000
R$ 5.203/m² · 135m² constr.
27/01/2025
—
Rua Professor Arduino Bolivar, 453
Santo Antônio
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.891/m² · 121m² constr.
23/01/2025
—
Rua Professor Arduino Bolivar, 91
Santo Antônio
Apartamento
R$ 2.600.000
R$ 10.585/m² · 246m² constr.
26/12/2024
—
Rua Professor Arduino Bolivar, 287
Santo Antônio
Casa
R$ 1.600.000
R$ 7.151/m² · 224m² constr.
13/12/2024
—
Rua Professor Arduino Bolivar, 150
Santo Antônio
Apartamento
R$ 600.000
R$ 5.923/m² · 101m² constr.
25/10/2024
—
Edifícios em Rua Professor Arduino Bolivar
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Perguntas frequentes sobre Rua Professor Arduino Bolivar
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Professor Arduino Bolivar?
O valor mediano de transação em Rua Professor Arduino Bolivar nos últimos 12 meses foi de R$ 820.000, com base em 14 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.514/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Professor Arduino Bolivar?
Rua Professor Arduino Bolivar acumula 264 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Professor Arduino Bolivar?
A Rua Professor Arduino Bolivar fica no bairro Santo Antônio, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Professor Arduino Bolivar?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Professor Arduino Bolivar são: Apartamento (231), Casa (19), Garagem (7). O tipo predominante, apartamento, representa 88% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Professor Arduino Bolivar?
Com base nos dados do PBH, em Rua Professor Arduino Bolivar: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 55% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 49 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Professor Arduino Bolivar?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Professor Arduino Bolivar, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 54% dos casos, com base em 264 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Professor Arduino Bolivar?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Professor Arduino Bolivar estão distribuídas nas zonas: Adensamento (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Professor Arduino Bolivar?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Professor Arduino Bolivar é Médio (P3), representando 53% dos 286 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.