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M2Certo™

Rua Professor Arduino Bolivar, 90

Belo Horizonte · Santo Antônio · Rua Professor Arduino Bolivar · 13 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2011
Unidades (cadastro municipal)
7
Classificação
Médio (P3)
Área construída
174–279 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Prof. Leopoldo de Miranda (511m)
Parque mais próximo
251m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Professor Arduino Bolivar, 90

Transações registradas em Rua Professor Arduino Bolivar, 90

Transações (13)

Rua Professor Arduino Bolivar, 90
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 3.754/m² · 266m² constr.
23/05/2019 —
Rua Professor Arduino Bolivar, 90
Santo Antônio
Apartamento
R$ 690.000
R$ 3.935/m² · 175m² constr.
13/11/2018 —
Rua Professor Arduino Bolivar, 90
Santo Antônio
Apartamento
R$ 720.000
R$ 4.129/m² · 174m² constr.
30/05/2018 —
Rua Professor Arduino Bolivar, 90
Santo Antônio
Apartamento
R$ 740.000
R$ 4.245/m² · 174m² constr.
06/02/2018 —
Rua Professor Arduino Bolivar, 90
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 4.148/m² · 265m² constr.
07/03/2016 —
Rua Professor Arduino Bolivar, 90
Santo Antônio
Apartamento
R$ 250.000
R$ 943/m² · 265m² constr.
20/07/2015 —
Rua Professor Arduino Bolivar, 90
Santo Antônio
Apartamento
R$ 816.000
R$ 3.063/m² · 266m² constr.
31/05/2012 —
Rua Professor Arduino Bolivar, 90
Santo Antônio
Apartamento
R$ 350.000
R$ 1.996/m² · 175m² constr.
16/12/2011 —
Rua Professor Arduino Bolivar, 90
Santo Antônio
Apartamento
R$ 492.000
R$ 2.678/m² · 184m² constr.
31/08/2011 —
Rua Professor Arduino Bolivar, 90
Santo Antônio
Apartamento
R$ 474.000
R$ 2.590/m² · 183m² constr.
31/08/2011 —
Rua Professor Arduino Bolivar, 90
Santo Antônio
Apartamento
R$ 410.000
R$ 2.351/m² · 174m² constr.
09/08/2011 —
Rua Professor Arduino Bolivar, 90
Santo Antônio
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.868/m² · 174m² constr.
29/07/2011 —
Rua Professor Arduino Bolivar, 90
Santo Antônio
Apartamento
R$ 400.000
R$ 1.434/m² · 279m² constr.
24/06/2008 —

Valores medianos em Rua Professor Arduino Bolivar, 90

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Professor Arduino Bolivar, 90

Volume de transações em Rua Professor Arduino Bolivar, 90

1

Média de 1.9 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Professor Arduino Bolivar, 90

Tipo de imóvel em Rua Professor Arduino Bolivar, 90

Apartamento
12
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

84%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
77%
Na avaliação ou acima
23%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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9 transações
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8 transações
Nº 132
8 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Professor Arduino Bolivar, 90, no bairro Santo Antônio registrou 13 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 13 transações analisadas, 77% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 16%.

Ficha do edifício na Rua Professor Arduino Bolivar, 90

Construído em 2011, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 174 a 279 m² de área construída (mediana: 183 m²).

Entorno do edifício na Rua Professor Arduino Bolivar, 90

O edifício fica a 511m da escola mais próxima, 251m do parque mais próximo, 335m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Professor Arduino Bolivar, 90

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2011.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 84% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 13 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.