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M2Certo™

Rua Professor Arduino Bolivar, 46

Belo Horizonte · Santo Antônio · Rua Professor Arduino Bolivar · 17 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2016
Unidades (cadastro municipal)
10
Classificação
Médio (P3)
Área construída
43–152 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Prof. Leopoldo de Miranda (536m)
Parque mais próximo
230m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Professor Arduino Bolivar, 46

Transações registradas em Rua Professor Arduino Bolivar, 46

Transações (17)

Rua Professor Arduino Bolivar, 46
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.045.000
R$ 8.797/m² · 119m² constr.
19/05/2026 —
Rua Professor Arduino Bolivar, 46
Santo Antônio
Apartamento
R$ 620.000
R$ 7.061/m² · 88m² constr.
19/09/2025 —
Rua Professor Arduino Bolivar, 46
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.170.000
R$ 9.426/m² · 124m² constr.
16/07/2025 —
Rua Professor Arduino Bolivar, 46
Santo Antônio
Apartamento
R$ 550.307
R$ 8.535/m² · 64m² constr.
31/07/2023 —
Rua Professor Arduino Bolivar, 46
Santo Antônio
Apartamento
R$ 0
29/07/2022 —
Rua Professor Arduino Bolivar, 46
Santo Antônio
Apartamento
R$ 480.000
R$ 5.466/m² · 88m² constr.
29/10/2019 —
Rua Professor Arduino Bolivar, 46
Santo Antônio
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.555/m² · 88m² constr.
24/06/2019 —
Rua Professor Arduino Bolivar, 46
Santo Antônio
Apartamento
R$ 214.139
R$ 1.803/m² · 119m² constr.
18/06/2019 —
Rua Professor Arduino Bolivar, 46
Santo Antônio
Apartamento
R$ 705.000
R$ 5.467/m² · 129m² constr.
17/06/2019 —
Rua Professor Arduino Bolivar, 46
Santo Antônio
Apartamento
R$ 0
13/06/2019 —
Rua Professor Arduino Bolivar, 46
Santo Antônio
Apartamento
R$ 0
07/03/2018 —
Rua Professor Arduino Bolivar, 46
Santo Antônio
Apartamento
R$ 550.000
R$ 4.630/m² · 119m² constr.
05/02/2018 —
Rua Professor Arduino Bolivar, 46
Santo Antônio
Apartamento
R$ 0
18/12/2017 —
Rua Professor Arduino Bolivar, 46
Santo Antônio
Apartamento
R$ 0
18/12/2017 —
Rua Professor Arduino Bolivar, 46
Santo Antônio
Apartamento
R$ 0
07/12/2017 —
Rua Professor Arduino Bolivar, 46
Santo Antônio
Apartamento
R$ 510.000
R$ 3.955/m² · 129m² constr.
16/03/2017 —
Rua Professor Arduino Bolivar, 46
Santo Antônio
Apartamento
R$ 67.980
R$ 1.548/m² · 44m² constr.
02/08/2016 —

Valores medianos em Rua Professor Arduino Bolivar, 46

Últimos 12 meses
R$ 1.045.000
1 tx
Valor por m²
R$ 8.797/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 1.045.000
1 tx
Valor por m²
R$ 8.797/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Professor Arduino Bolivar, 46

Volume de transações em Rua Professor Arduino Bolivar, 46

2

Média de 2.1 transações/ano (17 total)

Tipos de transação em Rua Professor Arduino Bolivar, 46

Tipo de imóvel em Rua Professor Arduino Bolivar, 46

Apartamento
17

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

95%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
53%
Na avaliação ou acima
47%
Base: 17 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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9 transações
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Nº 132
8 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Professor Arduino Bolivar, 46, no bairro Santo Antônio registrou 17 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 53% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Professor Arduino Bolivar, 46

Construído em 2016, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 43 a 152 m² de área construída (mediana: 87 m²).

Entorno do edifício na Rua Professor Arduino Bolivar, 46

O edifício fica a 536m da escola mais próxima, 230m do parque mais próximo, 288m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Professor Arduino Bolivar, 46

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 17 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2016.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 95% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 17 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.