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Rua Professor Estevao Pinto, 521

Belo Horizonte · Serra · Rua Professor Estevao Pinto · 14 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1995
Unidades (cadastro municipal)
12
Classificação
Luxo (P5)
Área construída
340–348 m²
Escola mais próxima
Colégio Sagrado Coração Maria (106m)
Parque mais próximo
386m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Professor Estevao Pinto, 521

Transações registradas em Rua Professor Estevao Pinto, 521

Transações (14)

Valores medianos em Rua Professor Estevao Pinto, 521

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Professor Estevao Pinto, 521

Volume de transações em Rua Professor Estevao Pinto, 521

1

Média de 1.8 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Professor Estevao Pinto, 521

Tipo de imóvel em Rua Professor Estevao Pinto, 521

Apartamento
12
Garagem
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

93%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
57%
Na avaliação ou acima
43%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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14 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Professor Estevao Pinto, 521, no bairro Serra registrou 14 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 57% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

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Perguntas frequentes sobre Rua Professor Estevao Pinto, 521

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 14 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1995.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Luxo (P5) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 2 vagas de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 93% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 14 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.