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Rua Professor Mercedo Moreira, 346

Belo Horizonte · Itapoã · Rua Professor Mercedo Moreira · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2015
Unidades (cadastro municipal)
6
Classificação
Médio (P3)
Área construída
85–161 m²
Metrô mais próximo
MONTE CASTELO (875m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Oroncio Murgel Dutra (764m)
Parque mais próximo
139m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Professor Mercedo Moreira, 346

Transações registradas em Rua Professor Mercedo Moreira, 346

Transações (10)

Valores medianos em Rua Professor Mercedo Moreira, 346

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Professor Mercedo Moreira, 346

Volume de transações em Rua Professor Mercedo Moreira, 346

1

Média de 1.4 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Professor Mercedo Moreira, 346

Tipo de imóvel em Rua Professor Mercedo Moreira, 346

Apartamento
9
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

98%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
50%
Na avaliação ou acima
50%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Professor Mercedo Moreira, 346, no bairro Itapoã registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Professor Mercedo Moreira, 346

Construído em 2015, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 85 a 161 m² de área construída (mediana: 112 m²).

Entorno do edifício na Rua Professor Mercedo Moreira, 346

O edifício fica a 875m do metrô mais próximo, 764m da escola mais próxima, 139m do parque mais próximo, 402m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Professor Mercedo Moreira, 346

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2015.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 875 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 98% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.