Rua Professor Mercedo Moreira — R$ 250.000 mediana
Belo Horizonte · Itapoã · 59 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Professor Mercedo Moreira
Metrô
729m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
737m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
413m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
201m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 54 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Professor Mercedo Moreira
Rua Professor Mercedo Moreira, no bairro Itapoã, acumula 59 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 21ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 51% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Professor Mercedo Moreira
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (75% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 82% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Professor Mercedo Moreira
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Professor Mercedo Moreira
R$ 1.851/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 59% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 250.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Professor Mercedo Moreira
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Professor Mercedo Moreira
Transações (59)
Rua Professor Mercedo Moreira, 373
Itapoã
Apartamento
R$ 460.000
R$ 4.815/m² · 96m² constr.
18/06/2026
—
Rua Professor Mercedo Moreira, 174
Itapoã
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.851/m² · 135m² constr.
26/02/2026
—
Rua Professor Mercedo Moreira, 346
Itapoã
Apartamento
R$ 850.000
R$ 5.257/m² · 162m² constr.
19/05/2025
—
Rua Professor Mercedo Moreira, 373
Itapoã
Apartamento
R$ 958.000
R$ 7.939/m² · 121m² constr.
11/03/2025
—
Rua Professor Mercedo Moreira, 346
Itapoã
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.489/m² · 86m² constr.
17/01/2025
—
Rua Professor Mercedo Moreira, 78
Itapoã
Apartamento
R$ 785.000
R$ 4.922/m² · 159m² constr.
14/03/2024
—
Rua Professor Mercedo Moreira, 373
Itapoã
Apartamento
R$ 490.000
R$ 4.061/m² · 121m² constr.
12/03/2024
—
Rua Professor Mercedo Moreira, 373
Itapoã
Apartamento
R$ 375.000
R$ 4.140/m² · 91m² constr.
24/07/2023
—
Rua Professor Mercedo Moreira, 346
Itapoã
Apartamento
R$ 800.000
R$ 4.947/m² · 162m² constr.
06/07/2023
—
Rua Professor Mercedo Moreira, 174
Itapoã
Apartamento
R$ 735.000
R$ 4.943/m² · 149m² constr.
27/06/2023
—
Rua Professor Mercedo Moreira, 114
Itapoã
Casa
R$ 650.000
R$ 5.141/m² · 126m² constr.
14/09/2022
—
Rua Professor Mercedo Moreira, 96
Itapoã
Casa
R$ 795.000
R$ 5.026/m² · 158m² constr.
02/09/2022
—
Rua Professor Mercedo Moreira, 78
Itapoã
Apartamento
R$ 480.000
R$ 3.692/m² · 130m² constr.
17/08/2022
—
Rua Professor Mercedo Moreira, 110
Itapoã
Casa
R$ 650.000
R$ 5.158/m² · 126m² constr.
29/07/2022
—
Rua Professor Mercedo Moreira, 346
Itapoã
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.437/m² · 113m² constr.
29/11/2021
—
Rua Professor Mercedo Moreira, 174
Itapoã
Apartamento
R$ 360.000
R$ 2.666/m² · 135m² constr.
21/10/2021
—
Rua Professor Mercedo Moreira, 373
Itapoã
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.821/m² · 106m² constr.
16/08/2021
—
Rua Professor Mercedo Moreira, 341
Itapoã
Casa
R$ 1.120.000
R$ 3.798/m² · 295m² constr.
30/07/2021
—
Rua Professor Mercedo Moreira, 346
Itapoã
Apartamento
R$ 325.000
R$ 3.357/m² · 97m² constr.
28/06/2021
—
Rua Professor Mercedo Moreira, 373
Itapoã
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.093/m² · 96m² constr.
19/05/2021
—
Rua Professor Mercedo Moreira, 373
Itapoã
Apartamento
R$ 375.000
R$ 4.140/m² · 91m² constr.
04/02/2021
—
Rua Professor Mercedo Moreira, 373
Itapoã
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.093/m² · 96m² constr.
17/12/2020
—
Rua Professor Mercedo Moreira, 114
Itapoã
Casa
R$ 630.000
R$ 3.017/m² · 209m² constr.
12/11/2020
—
Rua Professor Mercedo Moreira, 346
Itapoã
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.326/m² · 86m² constr.
04/11/2020
—
Rua Professor Mercedo Moreira, 373
Itapoã
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.370/m² · 119m² constr.
21/08/2020
—
Edifícios em Rua Professor Mercedo Moreira
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Perguntas frequentes sobre Rua Professor Mercedo Moreira
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Professor Mercedo Moreira?
Rua Professor Mercedo Moreira acumula 59 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Professor Mercedo Moreira?
A Rua Professor Mercedo Moreira fica no bairro Itapoã, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Professor Mercedo Moreira?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Professor Mercedo Moreira são: Apartamento (44), Casa (13), Terreno (2). O tipo predominante, apartamento, representa 75% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Professor Mercedo Moreira?
Com base nos dados do PBH, em Rua Professor Mercedo Moreira: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 54 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Professor Mercedo Moreira?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Professor Mercedo Moreira, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 51% dos casos, com base em 59 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Professor Mercedo Moreira?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Professor Mercedo Moreira estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Professor Mercedo Moreira?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Professor Mercedo Moreira é Médio (P3), representando 82% dos 93 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.