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Rua Professor Mercedo Moreira, 78

Belo Horizonte · Itapoã · Rua Professor Mercedo Moreira · 14 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2012
Unidades (cadastro municipal)
10
Classificação
Médio (P3)
Área construída
119–643 m²
Metrô mais próximo
MONTE CASTELO (604m)
Escola mais próxima
Escola Estadual José Heilbuth Gonçalves (669m)
Parque mais próximo
241m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Professor Mercedo Moreira, 78

Transações registradas em Rua Professor Mercedo Moreira, 78

Transações (14)

Rua Professor Mercedo Moreira, 78
Itapoã
Apartamento
R$ 785.000
R$ 4.922/m² · 159m² constr.
14/03/2024 —
Rua Professor Mercedo Moreira, 78
Itapoã
Apartamento
R$ 480.000
R$ 3.692/m² · 130m² constr.
17/08/2022 —
Rua Professor Mercedo Moreira, 78
Itapoã
Apartamento
R$ 415.000
R$ 3.033/m² · 137m² constr.
14/08/2020 —
Rua Professor Mercedo Moreira, 78
Itapoã
Apartamento
R$ 685.000
R$ 4.059/m² · 169m² constr.
13/12/2019 —
Rua Professor Mercedo Moreira, 78
Itapoã
Apartamento
R$ 800.000
R$ 3.908/m² · 205m² constr.
15/12/2015 —
Rua Professor Mercedo Moreira, 78
Itapoã
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.307/m² · 130m² constr.
21/03/2014 —
Rua Professor Mercedo Moreira, 78
Itapoã
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.481/m² · 169m² constr.
12/03/2014 —
Rua Professor Mercedo Moreira, 78
Itapoã
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.679/m² · 119m² constr.
18/10/2013 —
Rua Professor Mercedo Moreira, 78
Itapoã
Apartamento
R$ 565.000
R$ 2.605/m² · 217m² constr.
17/12/2012 —
Rua Professor Mercedo Moreira, 78
Itapoã
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.338/m² · 137m² constr.
30/11/2012 —
Rua Professor Mercedo Moreira, 78
Itapoã
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.018/m² · 126m² constr.
22/11/2012 —
Rua Professor Mercedo Moreira, 78
Itapoã
Apartamento
R$ 200.000
R$ 977/m² · 205m² constr.
22/10/2012 —
Rua Professor Mercedo Moreira, 78
Itapoã
Apartamento
R$ 220.000
R$ 342/m² · 643m² constr.
22/09/2011 —
Rua Professor Mercedo Moreira, 78
Itapoã
Apartamento
R$ 110.000
R$ 728/m² · 151m² constr.
24/04/2009 —

Valores medianos em Rua Professor Mercedo Moreira, 78

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Professor Mercedo Moreira, 78

Volume de transações em Rua Professor Mercedo Moreira, 78

1

Média de 1.4 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Professor Mercedo Moreira, 78

Tipo de imóvel em Rua Professor Mercedo Moreira, 78

Apartamento
13
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

95%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
64%
Na avaliação ou acima
36%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Professor Mercedo Moreira

Nº 373
15 transações
Nº 346
10 transações
Nº 174
7 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Professor Mercedo Moreira, 78, no bairro Itapoã registrou 14 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 14 transações analisadas, 64% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 5%.

Ficha do edifício na Rua Professor Mercedo Moreira, 78

Construído em 2012, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 119 a 643 m² de área construída (mediana: 151 m²).

Entorno do edifício na Rua Professor Mercedo Moreira, 78

O edifício fica a 604m do metrô mais próximo, 669m da escola mais próxima, 241m do parque mais próximo, 373m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Professor Mercedo Moreira, 78

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 14 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2012.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 604 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 95% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 14 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.