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Rua Professor Mercedo Moreira, 373

Belo Horizonte · Itapoã · Rua Professor Mercedo Moreira · 15 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2018
Unidades (cadastro municipal)
15
Classificação
Médio (P3)
Área construída
90–125 m²
Metrô mais próximo
MONTE CASTELO (897m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Oroncio Murgel Dutra (741m)
Parque mais próximo
187m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Professor Mercedo Moreira, 373

Transações registradas em Rua Professor Mercedo Moreira, 373

Transações (15)

Rua Professor Mercedo Moreira, 373
Itapoã
Apartamento
R$ 460.000
R$ 4.815/m² · 96m² constr.
18/06/2026 —
Rua Professor Mercedo Moreira, 373
Itapoã
Apartamento
R$ 958.000
R$ 7.939/m² · 121m² constr.
11/03/2025 —
Rua Professor Mercedo Moreira, 373
Itapoã
Apartamento
R$ 490.000
R$ 4.061/m² · 121m² constr.
12/03/2024 —
Rua Professor Mercedo Moreira, 373
Itapoã
Apartamento
R$ 375.000
R$ 4.140/m² · 91m² constr.
24/07/2023 —
Rua Professor Mercedo Moreira, 373
Itapoã
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.821/m² · 106m² constr.
16/08/2021 —
Rua Professor Mercedo Moreira, 373
Itapoã
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.093/m² · 96m² constr.
19/05/2021 —
Rua Professor Mercedo Moreira, 373
Itapoã
Apartamento
R$ 375.000
R$ 4.140/m² · 91m² constr.
04/02/2021 —
Rua Professor Mercedo Moreira, 373
Itapoã
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.093/m² · 96m² constr.
17/12/2020 —
Rua Professor Mercedo Moreira, 373
Itapoã
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.370/m² · 119m² constr.
21/08/2020 —
Rua Professor Mercedo Moreira, 373
Itapoã
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.754/m² · 91m² constr.
07/08/2020 —
Rua Professor Mercedo Moreira, 373
Itapoã
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.872/m² · 116m² constr.
30/06/2020 —
Rua Professor Mercedo Moreira, 373
Itapoã
Apartamento
R$ 398.000
R$ 4.394/m² · 91m² constr.
19/12/2019 —
Rua Professor Mercedo Moreira, 373
Itapoã
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.982/m² · 126m² constr.
20/11/2019 —
Rua Professor Mercedo Moreira, 373
Itapoã
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.982/m² · 126m² constr.
14/11/2019 —
Rua Professor Mercedo Moreira, 373
Itapoã
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.144/m² · 121m² constr.
29/10/2019 —

Valores medianos em Rua Professor Mercedo Moreira, 373

Últimos 12 meses
R$ 460.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.815/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 460.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.815/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Professor Mercedo Moreira, 373

Volume de transações em Rua Professor Mercedo Moreira, 373

2

Média de 2.1 transações/ano (15 total)

Tipos de transação em Rua Professor Mercedo Moreira, 373

Tipo de imóvel em Rua Professor Mercedo Moreira, 373

Apartamento
15

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
27%
Na avaliação ou acima
73%
Base: 15 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Professor Mercedo Moreira

Nº 78
14 transações
Nº 346
10 transações
Nº 174
7 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Professor Mercedo Moreira, 373, no bairro Itapoã registrou 15 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (73%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Professor Mercedo Moreira, 373

Construído em 2018, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 90 a 125 m² de área construída (mediana: 106 m²).

Entorno do edifício na Rua Professor Mercedo Moreira, 373

O edifício fica a 897m do metrô mais próximo, 741m da escola mais próxima, 187m do parque mais próximo, 427m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Professor Mercedo Moreira, 373

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 15 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2018.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 897 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 15 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.