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Rua Republica Argentina, 414

Belo Horizonte · Sion · Rua Republica Argentina · 14 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1969
Unidades (cadastro municipal)
22
Classificação
Médio (P3)
Área construída
60–117 m²
Escola mais próxima
Colégio Santa Dorotéia - Secretaria (144m)
Parque mais próximo
50m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Republica Argentina, 414

Transações registradas em Rua Republica Argentina, 414

Transações (14)

Valores medianos em Rua Republica Argentina, 414

Últimos 12 meses
R$ 260.000
2 tx
Valor por m²
R$ 2.587/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 260.000
1 tx
Valor por m²
R$ 2.587/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Republica Argentina, 414

Volume de transações em Rua Republica Argentina, 414

1

Média de 1.2 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Republica Argentina, 414

Tipo de imóvel em Rua Republica Argentina, 414

Apartamento
13
Comercial
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

87%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
71%
Na avaliação ou acima
29%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Republica Argentina, 414, no bairro Sion registrou 14 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a maio/2026. Em 14 transações analisadas, 71% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 13%.

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Perguntas frequentes sobre Rua Republica Argentina, 414

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 14 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1969.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 87% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 14 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.