Rua Republica Argentina — R$ 1.250.000 mediana
Belo Horizonte · Sion · 226 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Republica Argentina
Metrô
3464m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
229m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
835m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
157m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 41 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Republica Argentina
Rua Republica Argentina, no bairro Sion, acumula 226 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 1.250.000 (14 transações), ou R$ 6.486/m². Isso representa 191% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 10ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 42% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 46% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Republica Argentina
R$ 6.486/m²
Últimos 12 meses · 14 transações com área construída
· 44% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 1.250.000
14 transações
Mapa de transações em Rua Republica Argentina
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Republica Argentina
Transações (226)
Rua Republica Argentina, 725
Sion
Apartamento
R$ 3.000.000
R$ 11.029/m² · 272m² constr.
28/05/2026
—
Rua Republica Argentina, 475
Sion
Apartamento
R$ 790.000
R$ 6.486/m² · 122m² constr.
05/05/2026
—
Rua Republica Argentina, 224
Sion
Apartamento
R$ 1.435.000
R$ 9.949/m² · 144m² constr.
29/04/2026
—
Rua Republica Argentina, 795
Sion
Apartamento
R$ 1.950.000
R$ 6.540/m² · 298m² constr.
10/04/2026
—
Rua Republica Argentina, 414
Sion
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.587/m² · 100m² constr.
17/03/2026
—
Rua Republica Argentina, 224
Sion
Apartamento
R$ 1.620.000
R$ 11.231/m² · 144m² constr.
02/02/2026
—
Rua Republica Argentina, 414
Sion
Apartamento
R$ 470.000
R$ 4.677/m² · 100m² constr.
01/12/2025
—
Rua Republica Argentina, 211
Sion
Apartamento
R$ 1.250.000
R$ 4.867/m² · 257m² constr.
03/11/2025
—
Rua Republica Argentina, 211
Sion
Apartamento
R$ 1.250.000
R$ 4.867/m² · 257m² constr.
06/10/2025
—
Rua Republica Argentina, 224
Sion
Apartamento
R$ 1.285.000
R$ 8.909/m² · 144m² constr.
01/10/2025
—
Rua Republica Argentina, 608
Sion
Apartamento
R$ 1.735.000
R$ 6.860/m² · 253m² constr.
15/09/2025
—
Rua Republica Argentina, 211
Sion
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 3.893/m² · 257m² constr.
04/09/2025
—
Rua Republica Argentina, 44
Sion
Garagem
R$ 20.000
19/08/2025
—
Rua Republica Argentina, 475
Sion
Apartamento
R$ 690.000
R$ 5.391/m² · 128m² constr.
13/08/2025
—
Rua Republica Argentina, 725
Sion
Apartamento
R$ 3.000.000
R$ 11.147/m² · 269m² constr.
06/08/2025
—
Rua Republica Argentina, 266
Sion
Apartamento
R$ 2.000
15/07/2025
—
Rua Republica Argentina, 475
Sion
Apartamento
R$ 330.000
R$ 5.156/m² · 64m² constr.
01/07/2025
—
Rua Republica Argentina, 786
Sion
Apartamento
R$ 2.170.000
R$ 8.097/m² · 268m² constr.
13/05/2025
—
Rua Republica Argentina, 224
Sion
Apartamento
R$ 1.350.000
R$ 9.359/m² · 144m² constr.
07/05/2025
—
Rua Republica Argentina, 224
Sion
Apartamento
R$ 1.750.000
R$ 8.999/m² · 194m² constr.
07/02/2025
—
Rua Republica Argentina, 786
Sion
Apartamento
R$ 1.900.000
R$ 7.316/m² · 260m² constr.
28/01/2025
—
Rua Republica Argentina, 47
Sion
Apartamento
R$ 750.000
R$ 4.996/m² · 150m² constr.
16/12/2024
—
Rua Republica Argentina, 224
Sion
Apartamento
R$ 1.800.000
R$ 8.666/m² · 208m² constr.
09/12/2024
—
Rua Republica Argentina, 530
Sion
Apartamento
R$ 900.000
R$ 4.306/m² · 209m² constr.
01/11/2024
—
Rua Republica Argentina, 224
Sion
Apartamento
R$ 1.340.000
R$ 9.290/m² · 144m² constr.
25/10/2024
—
Edifícios em Rua Republica Argentina
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Perguntas frequentes sobre Rua Republica Argentina
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Republica Argentina?
O valor mediano de transação em Rua Republica Argentina nos últimos 12 meses foi de R$ 1.250.000, com base em 14 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.486/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Republica Argentina?
Rua Republica Argentina acumula 226 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Republica Argentina?
A Rua Republica Argentina fica no bairro Sion, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Republica Argentina?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Republica Argentina são: Apartamento (199), Garagem (12), Casa (10). O tipo predominante, apartamento, representa 88% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Republica Argentina?
Com base nos dados do PBH, em Rua Republica Argentina: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 41 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Republica Argentina?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Republica Argentina, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 58% dos casos, com base em 226 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Republica Argentina?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Republica Argentina estão distribuídas nas zonas: Adensamento (100%), Proteção 1 (0%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Republica Argentina?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Republica Argentina é Médio (P3), representando 52% dos 345 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.