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Rua Republica Argentina, 44

Belo Horizonte · Sion · Rua Republica Argentina · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1998
Unidades (cadastro municipal)
22
Classificação
Superior (P4)
Área construída
367–598 m²
Escola mais próxima
Lucia Casassanta (292m)
Parque mais próximo
183m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Republica Argentina, 44

Transações registradas em Rua Republica Argentina, 44

Transações (12)

Valores medianos em Rua Republica Argentina, 44

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Republica Argentina, 44

Volume de transações em Rua Republica Argentina, 44

2

Média de 2.4 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Republica Argentina, 44

Tipo de imóvel em Rua Republica Argentina, 44

Apartamento
6
Garagem
6

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

76%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
67%
Na avaliação ou acima
33%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Republica Argentina, 44, no bairro Sion registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a maio/2026. Em 12 transações analisadas, 67% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 24%.

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Perguntas frequentes sobre Rua Republica Argentina, 44

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1998.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 76% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.