Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Rio Claro, 146

Belo Horizonte · Prado · Rua Rio Claro · 13 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2012
Unidades (cadastro municipal)
7
Classificação
Médio (P3)
Área construída
103–194 m²
Escola mais próxima
ESPMG - Escola de Saúde Pública do Estado de Minas Gerais (265m)
Parque mais próximo
375m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Rio Claro, 146

Transações registradas em Rua Rio Claro, 146

Transações (13)

Valores medianos em Rua Rio Claro, 146

Últimos 12 meses
R$ 800.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.610/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Rio Claro, 146

Volume de transações em Rua Rio Claro, 146

1

Média de 1.6 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Rio Claro, 146

Tipo de imóvel em Rua Rio Claro, 146

Apartamento
12
Comercial
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

81%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
62%
Na avaliação ou acima
38%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Rio Claro

Nº 235
17 transações
Nº 257
15 transações
Nº 143
12 transações
Nº 252
11 transações
Nº 74
11 transações
Nº 175
8 transações
Nº 225
8 transações
Nº 514
8 transações
Nº 187
7 transações
Nº 245
7 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Rio Claro, 146, no bairro Prado registrou 13 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 13 transações analisadas, 62% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 19%.

Ficha do edifício na Rua Rio Claro, 146

Construído em 2012, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 103 a 194 m² de área construída (mediana: 129 m²).

Entorno do edifício na Rua Rio Claro, 146

O edifício fica a 265m da escola mais próxima, 375m do parque mais próximo, 648m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Rio Claro, 146

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2012.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 81% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 13 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.