Rua Rio Claro — R$ 680.000 mediana
Belo Horizonte · Prado · 172 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Rio Claro
Metrô
1996m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
313m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
661m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
407m (média)
90.5% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 63 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Rio Claro
Rua Rio Claro, no bairro Prado, acumula 172 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 7ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 46% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Rio Claro
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (88% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 66% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 76% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Rio Claro
Em termos de infraestrutura, 90% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Rio Claro
R$ 5.405/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída
· 19% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 680.000
4 transações
Mapa de transações em Rua Rio Claro
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Rio Claro
Transações (172)
Rua Rio Claro, 514
Prado
Apartamento
R$ 1.220.000
R$ 7.948/m² · 154m² constr.
24/06/2026
—
Rua Rio Claro, 235
Prado
Apartamento
R$ 680.000
R$ 5.405/m² · 126m² constr.
08/05/2026
—
Rua Rio Claro, 46
Prado
Apartamento
R$ 530.000
R$ 4.888/m² · 108m² constr.
09/04/2026
—
Rua Rio Claro, 146
Prado
Apartamento
R$ 800.000
R$ 5.610/m² · 143m² constr.
26/03/2026
—
Rua Rio Claro, 143
Prado
Apartamento
R$ 680.000
R$ 5.847/m² · 116m² constr.
08/04/2025
—
Rua Rio Claro, 37
Prado
Casa
R$ 450.000
R$ 2.941/m² · 153m² constr.
18/03/2025
—
Rua Rio Claro, 245
Prado
Apartamento
R$ 635.000
R$ 3.459/m² · 184m² constr.
26/02/2025
—
Rua Rio Claro, 350
Prado
Apartamento
R$ 510.000
R$ 4.215/m² · 121m² constr.
30/10/2024
—
Rua Rio Claro, 74
Prado
Apartamento
R$ 360.000
R$ 5.040/m² · 71m² constr.
09/09/2024
—
Rua Rio Claro, 454
Prado
Apartamento
R$ 460.000
R$ 5.679/m² · 81m² constr.
11/07/2024
—
Rua Rio Claro, 257
Prado
Apartamento
R$ 930.000
R$ 4.627/m² · 201m² constr.
08/07/2024
—
Rua Rio Claro, 143
Prado
Apartamento
R$ 540.000
R$ 4.644/m² · 116m² constr.
11/06/2024
—
Rua Rio Claro, 74
Prado
Apartamento
R$ 255.000
R$ 4.936/m² · 52m² constr.
14/05/2024
—
Rua Rio Claro, 175
Prado
Apartamento
R$ 555.000
R$ 3.996/m² · 139m² constr.
15/04/2024
—
Rua Rio Claro, 351
Prado
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 5.508/m² · 200m² constr.
22/12/2023
—
Rua Rio Claro, 454
Prado
Apartamento
R$ 370.000
R$ 4.568/m² · 81m² constr.
14/11/2023
—
Rua Rio Claro, 514
Prado
Apartamento
R$ 1.050.000
R$ 6.840/m² · 154m² constr.
13/11/2023
—
Rua Rio Claro, 74
Prado
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.094/m² · 68m² constr.
05/10/2023
—
Rua Rio Claro, 235
Prado
Apartamento
R$ 810.000
R$ 5.664/m² · 143m² constr.
31/07/2023
—
Rua Rio Claro, 235
Prado
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 6.530/m² · 184m² constr.
30/05/2023
—
Rua Rio Claro, 244
Prado
Apartamento
R$ 360.000
R$ 4.138/m² · 87m² constr.
11/05/2023
—
Rua Rio Claro, 350
Prado
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.407/m² · 91m² constr.
04/05/2023
—
Rua Rio Claro, 143
Prado
Apartamento
R$ 900.000
R$ 5.993/m² · 150m² constr.
23/02/2023
—
Rua Rio Claro, 257
Prado
Apartamento
R$ 1.040.000
R$ 5.175/m² · 201m² constr.
16/12/2022
—
Rua Rio Claro, 514
Prado
Apartamento
R$ 570.000
R$ 4.844/m² · 118m² constr.
21/07/2022
—
Edifícios em Rua Rio Claro
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Perguntas frequentes sobre Rua Rio Claro
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Rio Claro?
Rua Rio Claro acumula 172 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Rio Claro?
A Rua Rio Claro fica no bairro Prado, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Rio Claro?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Rio Claro são: Apartamento (151), Comercial (10), Casa (9). O tipo predominante, apartamento, representa 88% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Rio Claro?
Com base nos dados do PBH, em Rua Rio Claro: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 90% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 63 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Rio Claro?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Rio Claro, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 54% dos casos, com base em 172 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Rio Claro?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Rio Claro estão distribuídas nas zonas: Adensamento (76%), Adensamento Preferencial (24%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Rio Claro?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Rio Claro é Médio (P3), representando 66% dos 203 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.