Rua Rio Claro, 235
Belo Horizonte · Prado · Rua Rio Claro · 17 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2012
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Médio (P3)
Área construída
125–183 m²
Escola mais próxima
ESPMG - Escola de Saúde Pública do Estado de Minas Gerais (360m)
Parque mais próximo
419m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Rio Claro, 235
Transações registradas em Rua Rio Claro, 235
Transações (17)
Rua Rio Claro, 235
Prado
Apartamento
R$ 680.000
R$ 5.405/m² · 126m² constr.
08/05/2026
—
Rua Rio Claro, 235
Prado
Apartamento
R$ 810.000
R$ 5.664/m² · 143m² constr.
31/07/2023
—
Rua Rio Claro, 235
Prado
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 6.530/m² · 184m² constr.
30/05/2023
—
Rua Rio Claro, 235
Prado
Apartamento
R$ 616.000
R$ 4.908/m² · 126m² constr.
31/05/2022
—
Rua Rio Claro, 235
Prado
Apartamento
R$ 937.000
R$ 5.292/m² · 177m² constr.
10/05/2021
—
Rua Rio Claro, 235
Prado
Apartamento
R$ 570.000
R$ 4.541/m² · 126m² constr.
01/04/2021
—
Rua Rio Claro, 235
Prado
Apartamento
R$ 405.000
R$ 3.219/m² · 126m² constr.
11/07/2019
—
Rua Rio Claro, 235
Prado
Apartamento
R$ 550.000
R$ 4.382/m² · 126m² constr.
11/01/2019
—
Rua Rio Claro, 235
Prado
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.196/m² · 143m² constr.
08/07/2016
—
Rua Rio Claro, 235
Prado
Apartamento
R$ 480.000
R$ 2.612/m² · 184m² constr.
13/11/2012
—
Rua Rio Claro, 235
Prado
Apartamento
R$ 335.000
R$ 2.663/m² · 126m² constr.
18/09/2012
—
Rua Rio Claro, 235
Prado
Apartamento
R$ 340.000
R$ 2.709/m² · 126m² constr.
04/09/2012
—
Rua Rio Claro, 235
Prado
Apartamento
R$ 460.000
R$ 2.598/m² · 177m² constr.
31/08/2012
—
Rua Rio Claro, 235
Prado
Apartamento
R$ 420.000
R$ 2.937/m² · 143m² constr.
31/08/2012
—
Rua Rio Claro, 235
Prado
Apartamento
R$ 385.000
R$ 3.067/m² · 126m² constr.
24/08/2012
—
Rua Rio Claro, 235
Prado
Apartamento
R$ 348.300
R$ 2.775/m² · 126m² constr.
17/07/2012
—
Rua Rio Claro, 235
Prado
Apartamento
R$ 420.000
R$ 2.595/m² · 162m² constr.
17/07/2012
—
Outros edifícios na Rua Rio Claro
Resumo rápido
O edifício na Rua Rio Claro, 235, no bairro Prado registrou 17 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a maio/2026. Em 17 transações analisadas, 71% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 7%.
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Perguntas frequentes sobre Rua Rio Claro, 235
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 17 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2012.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 93% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 17 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.