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Rua Rio Claro, 74

Belo Horizonte · Prado · Rua Rio Claro · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1976
Unidades (cadastro municipal)
12
Classificação
Simples (P2)
Área construída
50–71 m²
Escola mais próxima
ESPMG - Escola de Saúde Pública do Estado de Minas Gerais (197m)
Parque mais próximo
319m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Rio Claro, 74

Transações registradas em Rua Rio Claro, 74

Transações (11)

Valores medianos em Rua Rio Claro, 74

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Rio Claro, 74

Volume de transações em Rua Rio Claro, 74

1

Média de 1.6 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Rio Claro, 74

Tipo de imóvel em Rua Rio Claro, 74

Apartamento
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
27%
Na avaliação ou acima
73%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Rio Claro, 74, no bairro Prado registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (73%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Rio Claro, 74

Construído em 1976, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 50 a 71 m² de área construída (mediana: 55 m²).

Entorno do edifício na Rua Rio Claro, 74

O edifício fica a 197m da escola mais próxima, 319m do parque mais próximo, 625m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Rio Claro, 74

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1976.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.