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Rua Rio Doce, 15

Belo Horizonte · São Lucas · Rua Rio Doce · 22 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2006
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Superior (P4)
Área construída
178–286 m²
Metrô mais próximo
BERNARDO MONTEIRO (1073m)
Escola mais próxima
Escola Municipal Maria das Neves (424m)
Parque mais próximo
358m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Rio Doce, 15

Transações registradas em Rua Rio Doce, 15

Transações (22)

Rua Rio Doce, 15
São Lucas
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 5.515/m² · 181m² constr.
26/02/2026 —
Rua Rio Doce, 15
São Lucas
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 5.494/m² · 182m² constr.
23/09/2025 —
Rua Rio Doce, 15
São Lucas
Apartamento
R$ 1.550.000
R$ 5.417/m² · 286m² constr.
24/05/2024 —
Rua Rio Doce, 15
São Lucas
Apartamento
R$ 610.000
R$ 3.311/m² · 184m² constr.
10/06/2021 —
Rua Rio Doce, 15
São Lucas
Apartamento
R$ 630.000
R$ 3.445/m² · 183m² constr.
26/07/2019 —
Rua Rio Doce, 15
São Lucas
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.031/m² · 181m² constr.
25/07/2019 —
Rua Rio Doce, 15
São Lucas
Apartamento
R$ 520.000
R$ 2.857/m² · 182m² constr.
31/05/2019 —
Rua Rio Doce, 15
São Lucas
Apartamento
R$ 70.000
R$ 385/m² · 182m² constr.
16/10/2018 —
Rua Rio Doce, 15
São Lucas
Apartamento
R$ 750.000
R$ 4.137/m² · 181m² constr.
25/07/2018 —
Rua Rio Doce, 15
São Lucas
Apartamento
R$ 70.000
R$ 386/m² · 181m² constr.
22/01/2018 —
Rua Rio Doce, 15
São Lucas
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.309/m² · 181m² constr.
06/09/2016 —
Rua Rio Doce, 15
São Lucas
Apartamento
R$ 450.000
R$ 2.482/m² · 181m² constr.
29/10/2015 —
Rua Rio Doce, 15
São Lucas
Apartamento
R$ 750.000
R$ 2.614/m² · 287m² constr.
19/08/2015 —
Rua Rio Doce, 15
São Lucas
Apartamento
R$ 450.000
R$ 1.568/m² · 287m² constr.
12/02/2014 —
Rua Rio Doce, 15
São Lucas
Apartamento
R$ 610.000
R$ 2.132/m² · 286m² constr.
22/01/2014 —
Rua Rio Doce, 15
São Lucas
Apartamento
R$ 475.000
R$ 2.655/m² · 179m² constr.
15/01/2014 —
Rua Rio Doce, 15
São Lucas
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.207/m² · 181m² constr.
27/12/2013 —
Rua Rio Doce, 15
São Lucas
Apartamento
R$ 485.100
R$ 2.676/m² · 181m² constr.
02/04/2013 —
Rua Rio Doce, 15
São Lucas
Apartamento
R$ 450.000
R$ 2.479/m² · 181m² constr.
07/01/2013 —
Rua Rio Doce, 15
São Lucas
Apartamento
R$ 70.000
R$ 386/m² · 181m² constr.
08/11/2010 —
Rua Rio Doce, 15
São Lucas
Apartamento
R$ 171.764
R$ 944/m² · 182m² constr.
13/08/2009 —
Rua Rio Doce, 15
São Lucas
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.099/m² · 182m² constr.
03/08/2009 —

Valores medianos em Rua Rio Doce, 15

Últimos 12 meses
R$ 1.000.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.515/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Rio Doce, 15

Volume de transações em Rua Rio Doce, 15

1

Média de 1.8 transações/ano (22 total)

Tipos de transação em Rua Rio Doce, 15

Tipo de imóvel em Rua Rio Doce, 15

Apartamento
22

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

86%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
68%
Na avaliação ou acima
32%
Base: 22 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 280
7 transações
Nº 225
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Rio Doce, 15, no bairro São Lucas registrou 22 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 22 transações analisadas, 68% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 14%.

Ficha do edifício na Rua Rio Doce, 15

Construído em 2006, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 178 a 286 m² de área construída (mediana: 181 m²).

Entorno do edifício na Rua Rio Doce, 15

O edifício fica a 1073m do metrô mais próximo, 424m da escola mais próxima, 358m do parque mais próximo, 234m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Rio Doce, 15

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 22 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2006.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1073 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 86% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 22 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.