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Rua Rio Doce, 385

Belo Horizonte · São Lucas · Rua Rio Doce · 32 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1978
Unidades (cadastro municipal)
46
Classificação
Simples (P2)
Área construída
70–141 m²
Metrô mais próximo
BERNARDO MONTEIRO (1370m)
Escola mais próxima
Escola Municipal Maria das Neves (458m)
Parque mais próximo
222m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Rio Doce, 385

Transações registradas em Rua Rio Doce, 385

Transações (32)

Rua Rio Doce, 385
São Lucas
Apartamento
R$ 405.000
R$ 4.010/m² · 101m² constr.
30/01/2026 —
Rua Rio Doce, 385
São Lucas
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.519/m² · 108m² constr.
17/12/2025 —
Rua Rio Doce, 385
São Lucas
Apartamento
R$ 465.000
R$ 3.298/m² · 141m² constr.
02/07/2025 —
Rua Rio Doce, 385
São Lucas
Apartamento
R$ 510.000
R$ 3.617/m² · 141m² constr.
11/06/2025 —
Rua Rio Doce, 385
São Lucas
Apartamento
R$ 574.000
R$ 4.864/m² · 118m² constr.
14/05/2025 —
Rua Rio Doce, 385
São Lucas
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.559/m² · 118m² constr.
14/02/2025 —
Rua Rio Doce, 385
São Lucas
Apartamento
R$ 315.790
R$ 2.676/m² · 118m² constr.
01/08/2024 —
Rua Rio Doce, 385
São Lucas
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.220/m² · 118m² constr.
28/06/2024 —
Rua Rio Doce, 385
São Lucas
Apartamento
R$ 465.000
R$ 3.298/m² · 141m² constr.
07/02/2024 —
Rua Rio Doce, 385
São Lucas
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.837/m² · 141m² constr.
05/06/2023 —
Rua Rio Doce, 385
São Lucas
Apartamento
R$ 385.000
R$ 2.730/m² · 141m² constr.
03/03/2023 —
Rua Rio Doce, 385
São Lucas
Apartamento
R$ 315.000
R$ 2.669/m² · 118m² constr.
25/05/2022 —
Rua Rio Doce, 385
São Lucas
Apartamento
R$ 340.000
R$ 2.411/m² · 141m² constr.
23/11/2020 —
Rua Rio Doce, 385
São Lucas
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.305/m² · 118m² constr.
20/09/2019 —
Rua Rio Doce, 385
São Lucas
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.241/m² · 108m² constr.
17/06/2019 —
Rua Rio Doce, 385
São Lucas
Apartamento
R$ 330.000
R$ 2.797/m² · 118m² constr.
10/06/2019 —
Rua Rio Doce, 385
São Lucas
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.390/m² · 118m² constr.
09/05/2019 —
Rua Rio Doce, 385
São Lucas
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.418/m² · 70m² constr.
06/11/2015 —
Rua Rio Doce, 385
São Lucas
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.482/m² · 141m² constr.
10/08/2015 —
Rua Rio Doce, 385
São Lucas
Apartamento
R$ 222.000
R$ 1.881/m² · 118m² constr.
23/04/2014 —
Rua Rio Doce, 385
São Lucas
Apartamento
R$ 66.000
R$ 559/m² · 118m² constr.
07/04/2014 —
Rua Rio Doce, 385
São Lucas
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.685/m² · 108m² constr.
28/11/2013 —
Rua Rio Doce, 385
São Lucas
Apartamento
R$ 57.500
R$ 408/m² · 141m² constr.
05/11/2013 —
Rua Rio Doce, 385
São Lucas
Apartamento
R$ 285.000
R$ 2.415/m² · 118m² constr.
09/08/2012 —
Rua Rio Doce, 385
São Lucas
Apartamento
R$ 315.000
R$ 2.234/m² · 141m² constr.
09/01/2012 —

Valores medianos em Rua Rio Doce, 385

Últimos 12 meses
R$ 380.000
2 tx
Valor por m²
R$ 3.519/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Rio Doce, 385

Volume de transações em Rua Rio Doce, 385

2

Média de 2.1 transações/ano (32 total)

Tipos de transação em Rua Rio Doce, 385

Tipo de imóvel em Rua Rio Doce, 385

Apartamento
32

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
31%
Na avaliação ou acima
69%
Base: 32 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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7 transações
Nº 225
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Rio Doce, 385, no bairro São Lucas registrou 32 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (69%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Rio Doce, 385

Construído em 1978, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 70 a 141 m² de área construída (mediana: 118 m²).

Entorno do edifício na Rua Rio Doce, 385

O edifício fica a 1370m do metrô mais próximo, 458m da escola mais próxima, 222m do parque mais próximo, 334m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Rio Doce, 385

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 32 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1978.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1370 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 32 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.