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Rua Rio Doce, 88

Belo Horizonte · São Lucas · Rua Rio Doce · 28 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2011
Unidades (cadastro municipal)
19
Classificação
Superior (P4)
Área construída
168–243 m²
Metrô mais próximo
BERNARDO MONTEIRO (1154m)
Escola mais próxima
Escola Municipal Maria das Neves (455m)
Parque mais próximo
321m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Rio Doce, 88

Transações registradas em Rua Rio Doce, 88

Transações (28)

Rua Rio Doce, 88
São Lucas
Garagem
R$ 2.000
22/07/2025 —
Rua Rio Doce, 88
São Lucas
Garagem
R$ 6.915
04/04/2022 —
Rua Rio Doce, 88
São Lucas
Garagem
R$ 10.000
24/07/2020 —
Rua Rio Doce, 88
São Lucas
Garagem
R$ 10.000
24/07/2020 —
Rua Rio Doce, 88
São Lucas
Apartamento
R$ 700.000
R$ 4.153/m² · 169m² constr.
24/07/2020 —
Rua Rio Doce, 88
São Lucas
Apartamento
R$ 800.000
R$ 4.747/m² · 169m² constr.
20/03/2017 —
Rua Rio Doce, 88
São Lucas
Garagem
R$ 42.000
23/10/2015 —
Rua Rio Doce, 88
São Lucas
Garagem
R$ 30.000
19/10/2015 —
Rua Rio Doce, 88
São Lucas
Apartamento
R$ 700.000
R$ 4.153/m² · 169m² constr.
14/04/2014 —
Rua Rio Doce, 88
São Lucas
Apartamento
R$ 750.000
R$ 4.450/m² · 169m² constr.
11/04/2014 —
Rua Rio Doce, 88
São Lucas
Apartamento
R$ 568.000
R$ 3.370/m² · 169m² constr.
20/01/2014 —
Rua Rio Doce, 88
São Lucas
Apartamento
R$ 368.000
R$ 2.183/m² · 169m² constr.
08/10/2013 —
Rua Rio Doce, 88
São Lucas
Apartamento
R$ 407.000
R$ 2.415/m² · 169m² constr.
09/01/2013 —
Rua Rio Doce, 88
São Lucas
Garagem
R$ 1.000
03/01/2013 —
Rua Rio Doce, 88
São Lucas
Apartamento
R$ 900.000
R$ 3.701/m² · 243m² constr.
25/06/2012 —
Rua Rio Doce, 88
São Lucas
Garagem
R$ 24.000
18/06/2012 —
Rua Rio Doce, 88
São Lucas
Apartamento
R$ 252.500
R$ 1.498/m² · 169m² constr.
18/06/2012 —
Rua Rio Doce, 88
São Lucas
Garagem
R$ 1.000
23/03/2012 —
Rua Rio Doce, 88
São Lucas
Apartamento
R$ 398.000
R$ 2.361/m² · 169m² constr.
23/03/2012 —
Rua Rio Doce, 88
São Lucas
Garagem
R$ 13.500
09/02/2012 —
Rua Rio Doce, 88
São Lucas
Apartamento
R$ 360.000
R$ 2.136/m² · 169m² constr.
16/01/2012 —
Rua Rio Doce, 88
São Lucas
Garagem
R$ 30.000
22/12/2011 —
Rua Rio Doce, 88
São Lucas
Apartamento
R$ 393.398
R$ 2.334/m² · 169m² constr.
13/12/2011 —
Rua Rio Doce, 88
São Lucas
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.373/m² · 169m² constr.
01/11/2011 —
Rua Rio Doce, 88
São Lucas
Apartamento
R$ 381.000
R$ 2.261/m² · 169m² constr.
26/10/2011 —

Valores medianos em Rua Rio Doce, 88

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Rio Doce, 88

Volume de transações em Rua Rio Doce, 88

3

Média de 3.1 transações/ano (28 total)

Tipos de transação em Rua Rio Doce, 88

Tipo de imóvel em Rua Rio Doce, 88

Apartamento
16
Garagem
12

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

65%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
86%
Na avaliação ou acima
14%
Base: 28 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 164
10 transações
Nº 258
8 transações
Nº 280
7 transações
Nº 225
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Rio Doce, 88, no bairro São Lucas registrou 28 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 28 transações analisadas, 86% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 35%.

Ficha do edifício na Rua Rio Doce, 88

Construído em 2011, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 168 a 243 m² de área construída (mediana: 168 m²).

Entorno do edifício na Rua Rio Doce, 88

O edifício fica a 1154m do metrô mais próximo, 455m da escola mais próxima, 321m do parque mais próximo, 315m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Rio Doce, 88

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 28 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2011.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1154 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 65% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 28 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.