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Rua Rio Doce, 355

Belo Horizonte · São Lucas · Rua Rio Doce · 17 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1978
Unidades (cadastro municipal)
26
Classificação
Simples (P2)
Área construída
54–108 m²
Metrô mais próximo
BERNARDO MONTEIRO (1370m)
Escola mais próxima
Escola Municipal Maria das Neves (458m)
Parque mais próximo
222m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Rio Doce, 355

Transações registradas em Rua Rio Doce, 355

Transações (17)

Rua Rio Doce, 355
São Lucas
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.426/m² · 108m² constr.
28/07/2025 —
Rua Rio Doce, 355
São Lucas
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.465/m² · 101m² constr.
10/10/2024 —
Rua Rio Doce, 355
São Lucas
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.465/m² · 101m² constr.
18/07/2024 —
Rua Rio Doce, 355
São Lucas
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.426/m² · 108m² constr.
04/07/2023 —
Rua Rio Doce, 355
São Lucas
Apartamento
R$ 375.000
R$ 3.713/m² · 101m² constr.
14/04/2023 —
Rua Rio Doce, 355
São Lucas
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.178/m² · 101m² constr.
10/09/2020 —
Rua Rio Doce, 355
São Lucas
Apartamento
R$ 245.000
R$ 2.426/m² · 101m² constr.
18/08/2020 —
Rua Rio Doce, 355
São Lucas
Apartamento
R$ 310.000
R$ 2.870/m² · 108m² constr.
23/06/2017 —
Rua Rio Doce, 355
São Lucas
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.673/m² · 101m² constr.
20/07/2016 —
Rua Rio Doce, 355
São Lucas
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.376/m² · 101m² constr.
13/06/2013 —
Rua Rio Doce, 355
São Lucas
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.963/m² · 108m² constr.
07/11/2012 —
Rua Rio Doce, 355
São Lucas
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.852/m² · 108m² constr.
05/09/2012 —
Rua Rio Doce, 355
São Lucas
Apartamento
R$ 75.000
R$ 1.389/m² · 54m² constr.
03/08/2012 —
Rua Rio Doce, 355
São Lucas
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.130/m² · 108m² constr.
22/06/2011 —
Rua Rio Doce, 355
São Lucas
Apartamento
R$ 212.000
R$ 1.963/m² · 108m² constr.
30/12/2009 —
Rua Rio Doce, 355
São Lucas
Apartamento
R$ 175.000
R$ 1.733/m² · 101m² constr.
24/06/2009 —
Rua Rio Doce, 355
São Lucas
Apartamento
R$ 108.000
R$ 1.000/m² · 108m² constr.
29/01/2008 —

Valores medianos em Rua Rio Doce, 355

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Rio Doce, 355

Volume de transações em Rua Rio Doce, 355

1

Média de 1.5 transações/ano (17 total)

Tipos de transação em Rua Rio Doce, 355

Tipo de imóvel em Rua Rio Doce, 355

Apartamento
17

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
18%
Na avaliação ou acima
82%
Base: 17 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Rio Doce, 355, no bairro São Lucas registrou 17 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (82%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Rio Doce, 355

Construído em 1978, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 54 a 108 m² de área construída (mediana: 101 m²).

Entorno do edifício na Rua Rio Doce, 355

O edifício fica a 1370m do metrô mais próximo, 458m da escola mais próxima, 222m do parque mais próximo, 334m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Rio Doce, 355

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 17 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1978.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1370 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 17 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.