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Rua Rio Verde, 34

Belo Horizonte · Anchieta · Rua Rio Verde · 22 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2011
Unidades (cadastro municipal)
23
Classificação
Médio (P3)
Área construída
10–250 m²
Escola mais próxima
Colégio Arnaldo (182m)
Parque mais próximo
474m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Rio Verde, 34

Transações registradas em Rua Rio Verde, 34

Transações (22)

Rua Rio Verde, 34
Anchieta
Garagem
R$ 10.000
26/02/2018 —
Rua Rio Verde, 34
Anchieta
Garagem
R$ 10.000
26/02/2018 —
Rua Rio Verde, 34
Anchieta
Apartamento
R$ 280.000
R$ 1.666/m² · 168m² constr.
26/02/2018 —
Rua Rio Verde, 34
Anchieta
Garagem
R$ 17.153
14/10/2013 —
Rua Rio Verde, 34
Anchieta
Garagem
R$ 17.153
14/10/2013 —
Rua Rio Verde, 34
Anchieta
Garagem
R$ 17.153
14/10/2013 —
Rua Rio Verde, 34
Anchieta
Garagem
R$ 17.153
14/10/2013 —
Rua Rio Verde, 34
Anchieta
Apartamento
R$ 541.388
R$ 3.883/m² · 139m² constr.
22/08/2013 —
Rua Rio Verde, 34
Anchieta
Garagem
R$ 10.000
11/05/2012 —
Rua Rio Verde, 34
Anchieta
Garagem
R$ 10.000
11/05/2012 —
Rua Rio Verde, 34
Anchieta
Apartamento
R$ 460.000
R$ 3.299/m² · 139m² constr.
11/05/2012 —
Rua Rio Verde, 34
Anchieta
Garagem
R$ 10.000
09/03/2012 —
Rua Rio Verde, 34
Anchieta
Garagem
R$ 10.000
09/03/2012 —
Rua Rio Verde, 34
Anchieta
Garagem
R$ 10.000
R$ 944/m² · 11m² constr.
09/03/2012 —
Rua Rio Verde, 34
Anchieta
Garagem
R$ 10.000
R$ 944/m² · 11m² constr.
09/03/2012 —
Rua Rio Verde, 34
Anchieta
Apartamento
R$ 560.000
R$ 2.235/m² · 251m² constr.
09/03/2012 —
Rua Rio Verde, 34
Anchieta
Garagem
R$ 10.000
06/03/2012 —
Rua Rio Verde, 34
Anchieta
Garagem
R$ 10.000
06/03/2012 —
Rua Rio Verde, 34
Anchieta
Apartamento
R$ 475.000
R$ 3.367/m² · 141m² constr.
06/03/2012 —
Rua Rio Verde, 34
Anchieta
Apartamento
R$ 608.000
R$ 3.721/m² · 163m² constr.
16/11/2011 —
Rua Rio Verde, 34
Anchieta
Apartamento
R$ 610.000
R$ 3.559/m² · 171m² constr.
01/09/2011 —
Rua Rio Verde, 34
Anchieta
Apartamento
R$ 200.000
R$ 837/m² · 239m² constr.
09/09/2009 —

Valores medianos em Rua Rio Verde, 34

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Rio Verde, 34

Volume de transações em Rua Rio Verde, 34

4

Média de 4.4 transações/ano (22 total)

Tipos de transação em Rua Rio Verde, 34

Tipo de imóvel em Rua Rio Verde, 34

Garagem
14
Apartamento
7
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

51%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
86%
Na avaliação ou acima
14%
Base: 22 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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11 transações
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11 transações
Nº 651
11 transações
Nº 591
9 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Rio Verde, 34, no bairro Anchieta registrou 22 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 22 transações analisadas, 86% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 49%.

Ficha do edifício na Rua Rio Verde, 34

Construído em 2011, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 10 a 250 m² de área construída (mediana: 141 m²).

Entorno do edifício na Rua Rio Verde, 34

O edifício fica a 182m da escola mais próxima, 474m do parque mais próximo, 800m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Rio Verde, 34

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 22 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2011.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 51% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 22 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.