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Rua Rio Verde, 532

Belo Horizonte · Carmo · Rua Rio Verde · 24 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2011
Unidades (cadastro municipal)
18
Classificação
Luxo (P5)
Área construída
271–398 m²
Escola mais próxima
Lucia Casassanta (148m)
Parque mais próximo
222m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Rio Verde, 532

Transações registradas em Rua Rio Verde, 532

Transações (24)

Rua Rio Verde, 532
Carmo
Apartamento
R$ 2.800.000
R$ 7.075/m² · 396m² constr.
05/11/2024 —
Rua Rio Verde, 532
Carmo
Garagem
R$ 50.000
04/07/2023 —
Rua Rio Verde, 532
Carmo
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 5.528/m² · 271m² constr.
07/03/2023 —
Rua Rio Verde, 532
Carmo
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 5.504/m² · 273m² constr.
13/10/2021 —
Rua Rio Verde, 532
Carmo
Apartamento
R$ 1.400.000
R$ 5.156/m² · 272m² constr.
07/01/2021 —
Rua Rio Verde, 532
Carmo
Apartamento
R$ 1.630.000
R$ 6.005/m² · 271m² constr.
09/06/2020 —
Rua Rio Verde, 532
Carmo
Apartamento
R$ 849.600
R$ 3.130/m² · 271m² constr.
30/10/2014 —
Rua Rio Verde, 532
Carmo
Apartamento
R$ 945.000
R$ 3.468/m² · 272m² constr.
05/03/2014 —
Rua Rio Verde, 532
Carmo
Apartamento
R$ 823.680
R$ 3.035/m² · 271m² constr.
08/04/2013 —
Rua Rio Verde, 532
Carmo
Apartamento
R$ 920.000
R$ 3.390/m² · 271m² constr.
22/03/2013 —
Rua Rio Verde, 532
Carmo
Apartamento
R$ 1.424.566
R$ 3.575/m² · 398m² constr.
08/02/2013 —
Rua Rio Verde, 532
Carmo
Apartamento
R$ 921.600
R$ 3.392/m² · 272m² constr.
04/01/2013 —
Rua Rio Verde, 532
Carmo
Apartamento
R$ 910.000
R$ 3.352/m² · 272m² constr.
19/12/2012 —
Rua Rio Verde, 532
Carmo
Apartamento
R$ 1.674.152
R$ 4.230/m² · 396m² constr.
18/12/2012 —
Rua Rio Verde, 532
Carmo
Apartamento
R$ 860.942
R$ 3.173/m² · 271m² constr.
13/12/2012 —
Rua Rio Verde, 532
Carmo
Garagem
R$ 46.560
04/12/2012 —
Rua Rio Verde, 532
Carmo
Apartamento
R$ 844.800
R$ 3.100/m² · 273m² constr.
04/12/2012 —
Rua Rio Verde, 532
Carmo
Apartamento
R$ 960.000
R$ 3.537/m² · 271m² constr.
04/12/2012 —
Rua Rio Verde, 532
Carmo
Apartamento
R$ 854.400
R$ 3.149/m² · 271m² constr.
30/11/2012 —
Rua Rio Verde, 532
Carmo
Apartamento
R$ 916.800
R$ 3.377/m² · 272m² constr.
29/11/2012 —
Rua Rio Verde, 532
Carmo
Garagem
R$ 38.400
20/11/2012 —
Rua Rio Verde, 532
Carmo
Apartamento
R$ 837.120
R$ 3.086/m² · 271m² constr.
20/11/2012 —
Rua Rio Verde, 532
Carmo
Apartamento
R$ 821.972
R$ 3.026/m² · 272m² constr.
20/11/2012 —
Rua Rio Verde, 532
Carmo
Apartamento
R$ 878.400
R$ 3.237/m² · 271m² constr.
14/11/2012 —

Valores medianos em Rua Rio Verde, 532

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Rio Verde, 532

Volume de transações em Rua Rio Verde, 532

3

Média de 3.4 transações/ano (24 total)

Tipos de transação em Rua Rio Verde, 532

Tipo de imóvel em Rua Rio Verde, 532

Apartamento
21
Garagem
3

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

74%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
83%
Na avaliação ou acima
17%
Base: 24 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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11 transações
Nº 253
11 transações
Nº 651
11 transações
Nº 591
9 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Rio Verde, 532, no bairro Carmo registrou 24 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 24 transações analisadas, 83% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 26%.

Ficha do edifício na Rua Rio Verde, 532

Construído em 2011, é classificado como Luxo (P5), que tipicamente inclui 2 vagas de garagem, elevador. As unidades variam de 271 a 398 m² de área construída (mediana: 271 m²).

Entorno do edifício na Rua Rio Verde, 532

O edifício fica a 148m da escola mais próxima, 222m do parque mais próximo, 612m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Rio Verde, 532

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 24 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2011.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Luxo (P5) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 2 vagas de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 74% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 24 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.