Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Rio Verde, 631

Belo Horizonte · Sion · Rua Rio Verde · 20 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2007
Unidades (cadastro municipal)
20
Classificação
Superior (P4)
Área construída
252 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Presidente Antônio Carlos (202m)
Parque mais próximo
142m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Rio Verde, 631

Transações registradas em Rua Rio Verde, 631

Transações (20)

Rua Rio Verde, 631
Sion
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 5.945/m² · 252m² constr.
11/08/2023 —
Rua Rio Verde, 631
Sion
Apartamento
R$ 1.420.000
R$ 5.628/m² · 252m² constr.
24/05/2023 —
Rua Rio Verde, 631
Sion
Apartamento
R$ 1.210.000
R$ 4.796/m² · 252m² constr.
30/09/2019 —
Rua Rio Verde, 631
Sion
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 4.360/m² · 252m² constr.
18/07/2019 —
Rua Rio Verde, 631
Sion
Apartamento
R$ 1.260.000
R$ 4.994/m² · 252m² constr.
24/06/2019 —
Rua Rio Verde, 631
Sion
Garagem
R$ 10.000
10/04/2019 —
Rua Rio Verde, 631
Sion
Apartamento
R$ 950.000
R$ 3.765/m² · 252m² constr.
20/02/2017 —
Rua Rio Verde, 631
Sion
Apartamento
R$ 820.000
R$ 3.250/m² · 252m² constr.
08/09/2010 —
Rua Rio Verde, 631
Sion
Apartamento
R$ 532.000
R$ 2.108/m² · 252m² constr.
28/08/2009 —
Rua Rio Verde, 631
Sion
Apartamento
R$ 560.000
R$ 2.219/m² · 252m² constr.
20/08/2009 —
Rua Rio Verde, 631
Sion
Apartamento
R$ 460.000
R$ 1.823/m² · 252m² constr.
15/05/2009 —
Rua Rio Verde, 631
Sion
Apartamento
R$ 540.000
R$ 2.140/m² · 252m² constr.
01/04/2009 —
Rua Rio Verde, 631
Sion
Apartamento
R$ 550.000
R$ 2.180/m² · 252m² constr.
27/02/2009 —
Rua Rio Verde, 631
Sion
Apartamento
R$ 400.000
R$ 1.585/m² · 252m² constr.
25/02/2009 —
Rua Rio Verde, 631
Sion
Apartamento
R$ 530.000
R$ 2.101/m² · 252m² constr.
10/12/2008 —
Rua Rio Verde, 631
Sion
Apartamento
R$ 430.000
R$ 1.704/m² · 252m² constr.
04/08/2008 —
Rua Rio Verde, 631
Sion
Apartamento
R$ 515.000
R$ 2.041/m² · 252m² constr.
16/06/2008 —
Rua Rio Verde, 631
Sion
Apartamento
R$ 403.000
R$ 1.597/m² · 252m² constr.
05/05/2008 —
Rua Rio Verde, 631
Sion
Garagem
R$ 8.926
08/04/2008 —
Rua Rio Verde, 631
Sion
Garagem
R$ 5.000
15/02/2008 —

Valores medianos em Rua Rio Verde, 631

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Rio Verde, 631

Volume de transações em Rua Rio Verde, 631

3

Média de 3.3 transações/ano (20 total)

Tipos de transação em Rua Rio Verde, 631

Tipo de imóvel em Rua Rio Verde, 631

Apartamento
17
Garagem
3

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

96%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
60%
Na avaliação ou acima
40%
Base: 20 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Rio Verde

Nº 532
24 transações
Nº 34
22 transações
Nº 648
22 transações
Nº 508
14 transações
Nº 53
13 transações
Nº 358
12 transações
Nº 202
11 transações
Nº 253
11 transações
Nº 651
11 transações
Nº 591
9 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Rio Verde, 631, no bairro Sion registrou 20 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 60% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Rio Verde, 631

Construído em 2007, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. A área construída é de 252 m².

Entorno do edifício na Rua Rio Verde, 631

O edifício fica a 202m da escola mais próxima, 142m do parque mais próximo, 482m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Rio Verde, 631

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 20 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2007.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 96% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 20 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.