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Rua Rio Verde, 648

Belo Horizonte · Carmo · Rua Rio Verde · 22 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2018
Unidades (cadastro municipal)
9
Classificação
Médio (P3)
Área construída
41–214 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Presidente Antônio Carlos (148m)
Parque mais próximo
128m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Rio Verde, 648

Transações registradas em Rua Rio Verde, 648

Transações (22)

Rua Rio Verde, 648
Carmo
Apartamento
R$ 700.000
R$ 8.339/m² · 84m² constr.
16/12/2025 —
Rua Rio Verde, 648
Carmo
Apartamento
R$ 750.000
R$ 9.055/m² · 83m² constr.
03/11/2025 —
Rua Rio Verde, 648
Carmo
Apartamento
R$ 700.000
R$ 6.633/m² · 106m² constr.
15/06/2023 —
Rua Rio Verde, 648
Carmo
Apartamento
R$ 879.000
R$ 8.285/m² · 106m² constr.
24/08/2022 —
Rua Rio Verde, 648
Carmo
Apartamento
R$ 750.000
R$ 7.069/m² · 106m² constr.
30/06/2021 —
Rua Rio Verde, 648
Carmo
Apartamento
R$ 550.000
R$ 6.552/m² · 84m² constr.
05/02/2021 —
Rua Rio Verde, 648
Carmo
Apartamento
R$ 465.000
R$ 5.614/m² · 83m² constr.
21/08/2020 —
Rua Rio Verde, 648
Carmo
Apartamento
R$ 735.000
R$ 6.134/m² · 120m² constr.
30/01/2020 —
Rua Rio Verde, 648
Carmo
Apartamento
R$ 504.217
R$ 6.007/m² · 84m² constr.
25/09/2019 —
Rua Rio Verde, 648
Carmo
Apartamento
R$ 490.000
R$ 5.916/m² · 83m² constr.
04/09/2019 —
Rua Rio Verde, 648
Carmo
Apartamento
R$ 420.000
R$ 5.004/m² · 84m² constr.
29/03/2019 —
Rua Rio Verde, 648
Carmo
Apartamento
R$ 640.000
R$ 6.032/m² · 106m² constr.
19/03/2019 —
Rua Rio Verde, 648
Carmo
Apartamento
R$ 70.719
R$ 1.708/m² · 41m² constr.
20/04/2018 —
Rua Rio Verde, 648
Carmo
Apartamento
R$ 76.265
R$ 1.397/m² · 55m² constr.
17/11/2017 —
Rua Rio Verde, 648
Carmo
Apartamento
R$ 283.593
R$ 1.324/m² · 214m² constr.
03/11/2017 —
Rua Rio Verde, 648
Carmo
Apartamento
R$ 152.530
R$ 1.404/m² · 109m² constr.
03/11/2017 —
Rua Rio Verde, 648
Carmo
Apartamento
R$ 70.719
R$ 1.659/m² · 43m² constr.
03/11/2017 —
Rua Rio Verde, 648
Carmo
Apartamento
R$ 180.263
R$ 1.462/m² · 123m² constr.
31/10/2017 —
Rua Rio Verde, 648
Carmo
Apartamento
R$ 138.664
R$ 1.605/m² · 86m² constr.
31/10/2017 —
Rua Rio Verde, 648
Carmo
Apartamento
R$ 76.265
R$ 1.397/m² · 55m² constr.
31/10/2017 —
Rua Rio Verde, 648
Carmo
Apartamento
R$ 70.719
R$ 1.637/m² · 43m² constr.
31/10/2017 —
Rua Rio Verde, 648
Carmo
Apartamento
R$ 180.263
R$ 1.715/m² · 105m² constr.
24/10/2017 —

Valores medianos em Rua Rio Verde, 648

Últimos 12 meses
R$ 700.000
2 tx
Valor por m²
R$ 8.339/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Rio Verde, 648

Volume de transações em Rua Rio Verde, 648

2

Média de 2.8 transações/ano (22 total)

Tipos de transação em Rua Rio Verde, 648

Tipo de imóvel em Rua Rio Verde, 648

Apartamento
22

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

75%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
91%
Na avaliação ou acima
9%
Base: 22 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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11 transações
Nº 591
9 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Rio Verde, 648, no bairro Carmo registrou 22 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 22 transações analisadas, 91% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 25%.

Ficha do edifício na Rua Rio Verde, 648

Construído em 2018, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 41 a 214 m² de área construída (mediana: 83 m²).

Entorno do edifício na Rua Rio Verde, 648

O edifício fica a 148m da escola mais próxima, 128m do parque mais próximo, 488m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Rio Verde, 648

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 22 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2018.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 75% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 22 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.