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Rua Rio Verde, 651

Belo Horizonte · Sion · Rua Rio Verde · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1984
Unidades (cadastro municipal)
24
Classificação
Superior (P4)
Área construída
60–182 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Presidente Antônio Carlos (204m)
Parque mais próximo
129m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Rio Verde, 651

Transações registradas em Rua Rio Verde, 651

Transações (11)

Valores medianos em Rua Rio Verde, 651

Últimos 12 meses
R$ 950.000
2 tx
Valor por m²
R$ 5.220/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 950.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.220/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Rio Verde, 651

Volume de transações em Rua Rio Verde, 651

1

Média de 1.2 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Rio Verde, 651

Tipo de imóvel em Rua Rio Verde, 651

Apartamento
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
27%
Na avaliação ou acima
73%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Rio Verde, 651, no bairro Sion registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (73%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Rio Verde, 651

Construído em 1984, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 60 a 182 m² de área construída (mediana: 182 m²).

Entorno do edifício na Rua Rio Verde, 651

O edifício fica a 204m da escola mais próxima, 129m do parque mais próximo, 462m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Rio Verde, 651

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1984.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.