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Rua Santa Rita Durao, 321

Belo Horizonte · Savassi · Rua Santa Rita Durao · 106 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1981
Unidades (cadastro municipal)
229
Classificação
Médio (P3)
Área construída
11–44 m²
Escola mais próxima
Colégio Sagrado Coração de Jesus (180m)
Parque mais próximo
195m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Santa Rita Durao, 321

Transações registradas em Rua Santa Rita Durao, 321

Transações (106)

Rua Santa Rita Durao, 321
Savassi
Comercial
R$ 167.500
R$ 4.786/m² · 35m² constr.
10/04/2026 —
Rua Santa Rita Durao, 321
Savassi
Comercial
R$ 120.000
R$ 3.429/m² · 35m² constr.
09/04/2026 —
Rua Santa Rita Durao, 321
Savassi
Garagem
R$ 60.000
R$ 2.609/m² · 23m² constr.
12/03/2026 —
Rua Santa Rita Durao, 321
Savassi
Comercial
R$ 155.000
R$ 4.429/m² · 35m² constr.
04/03/2026 —
Rua Santa Rita Durao, 321
Savassi
Comercial
R$ 157.000
R$ 3.568/m² · 44m² constr.
14/01/2026 —
Rua Santa Rita Durao, 321
Savassi
Comercial
R$ 130.000
R$ 3.714/m² · 35m² constr.
19/11/2025 —
Rua Santa Rita Durao, 321
Savassi
Comercial
R$ 165.000
R$ 4.714/m² · 35m² constr.
10/09/2025 —
Rua Santa Rita Durao, 321
Savassi
Garagem
R$ 60.000
R$ 2.609/m² · 23m² constr.
19/08/2025 —
Rua Santa Rita Durao, 321
Savassi
Comercial
R$ 160.000
R$ 4.571/m² · 35m² constr.
28/05/2025 —
Rua Santa Rita Durao, 321
Savassi
Comercial
R$ 151.416
R$ 4.326/m² · 35m² constr.
14/04/2025 —
Rua Santa Rita Durao, 321
Savassi
Comercial
R$ 188.584
R$ 4.286/m² · 44m² constr.
14/04/2025 —
Rua Santa Rita Durao, 321
Savassi
Garagem
R$ 50.000
R$ 2.174/m² · 23m² constr.
14/04/2025 —
Rua Santa Rita Durao, 321
Savassi
Comercial
R$ 110.000
R$ 3.143/m² · 35m² constr.
13/02/2025 —
Rua Santa Rita Durao, 321
Savassi
Comercial
R$ 130.000
R$ 3.714/m² · 35m² constr.
23/07/2024 —
Rua Santa Rita Durao, 321
Savassi
Comercial
R$ 130.000
R$ 3.714/m² · 35m² constr.
23/07/2024 —
Rua Santa Rita Durao, 321
Savassi
Garagem
R$ 20.000
R$ 870/m² · 23m² constr.
23/07/2024 —
Rua Santa Rita Durao, 321
Savassi
Garagem
R$ 50.000
R$ 2.174/m² · 23m² constr.
27/02/2024 —
Rua Santa Rita Durao, 321
Savassi
Comercial
R$ 160.000
R$ 3.636/m² · 44m² constr.
02/10/2023 —
Rua Santa Rita Durao, 321
Savassi
Comercial
R$ 166.000
R$ 4.743/m² · 35m² constr.
05/10/2022 —
Rua Santa Rita Durao, 321
Savassi
Comercial
R$ 100.000
R$ 2.857/m² · 35m² constr.
29/08/2022 —
Rua Santa Rita Durao, 321
Savassi
Comercial
R$ 155.000
R$ 4.429/m² · 35m² constr.
20/06/2022 —
Rua Santa Rita Durao, 321
Savassi
Comercial
R$ 150.000
R$ 4.286/m² · 35m² constr.
18/05/2022 —
Rua Santa Rita Durao, 321
Savassi
Comercial
R$ 135.000
R$ 3.857/m² · 35m² constr.
20/01/2022 —
Rua Santa Rita Durao, 321
Savassi
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.304/m² · 23m² constr.
11/01/2022 —
Rua Santa Rita Durao, 321
Savassi
Comercial
R$ 50.000
R$ 1.136/m² · 44m² constr.
08/11/2021 —

Valores medianos em Rua Santa Rita Durao, 321

Últimos 12 meses
R$ 155.000
5 tx
Valor por m²
R$ 3.714/m²
5 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 120.000
2 tx
Valor por m²
R$ 3.429/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Santa Rita Durao, 321

Volume de transações em Rua Santa Rita Durao, 321

5

Média de 5.9 transações/ano (106 total)

Tipos de transação em Rua Santa Rita Durao, 321

Tipo de imóvel em Rua Santa Rita Durao, 321

Comercial
77
Garagem
29

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

74%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
78%
Na avaliação ou acima
22%
Base: 106 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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37 transações
Nº 466
31 transações
Nº 699
30 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Santa Rita Durao, 321, no bairro Savassi registrou 106 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 106 transações analisadas, 78% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 26%.

Ficha do edifício na Rua Santa Rita Durao, 321

Construído em 1981, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 11 a 44 m² de área construída (mediana: 35 m²).

Entorno do edifício na Rua Santa Rita Durao, 321

O edifício fica a 180m da escola mais próxima, 195m do parque mais próximo, 345m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Santa Rita Durao, 321

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 106 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1981.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 74% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 106 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.