Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Santa Rita Durao, 74

Belo Horizonte · Funcionários · Rua Santa Rita Durao · 37 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1992
Unidades (cadastro municipal)
83
Classificação
Superior (P4)
Área construída
46 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Augusto de Lima (153m)
Parque mais próximo
326m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Santa Rita Durao, 74

Transações registradas em Rua Santa Rita Durao, 74

Transações (37)

Rua Santa Rita Durao, 74
Funcionários
Garagem
R$ 18.000
07/03/2025 —
Rua Santa Rita Durao, 74
Funcionários
Comercial
R$ 86.115
R$ 1.872/m² · 46m² constr.
30/03/2023 —
Rua Santa Rita Durao, 74
Funcionários
Comercial
R$ 100.000
R$ 2.174/m² · 46m² constr.
30/03/2023 —
Rua Santa Rita Durao, 74
Funcionários
Comercial
R$ 182.500
R$ 3.967/m² · 46m² constr.
19/05/2020 —
Rua Santa Rita Durao, 74
Funcionários
Comercial
R$ 160.000
R$ 3.478/m² · 46m² constr.
28/02/2020 —
Rua Santa Rita Durao, 74
Funcionários
Comercial
R$ 120.000
R$ 2.609/m² · 46m² constr.
20/09/2019 —
Rua Santa Rita Durao, 74
Funcionários
Comercial
R$ 100.000
R$ 2.174/m² · 46m² constr.
25/09/2018 —
Rua Santa Rita Durao, 74
Funcionários
Comercial
R$ 80.000
R$ 1.739/m² · 46m² constr.
22/06/2018 —
Rua Santa Rita Durao, 74
Funcionários
Comercial
R$ 80.000
R$ 1.739/m² · 46m² constr.
20/03/2018 —
Rua Santa Rita Durao, 74
Funcionários
Comercial
R$ 170.000
R$ 3.696/m² · 46m² constr.
15/05/2017 —
Rua Santa Rita Durao, 74
Funcionários
Comercial
R$ 39.204
R$ 852/m² · 46m² constr.
07/01/2016 —
Rua Santa Rita Durao, 74
Funcionários
Comercial
R$ 39.204
R$ 852/m² · 46m² constr.
07/01/2016 —
Rua Santa Rita Durao, 74
Funcionários
Comercial
R$ 150.000
R$ 3.261/m² · 46m² constr.
05/08/2015 —
Rua Santa Rita Durao, 74
Funcionários
Comercial
R$ 47.832
R$ 1.040/m² · 46m² constr.
04/11/2013 —
Rua Santa Rita Durao, 74
Funcionários
Comercial
R$ 47.832
R$ 1.040/m² · 46m² constr.
04/11/2013 —
Rua Santa Rita Durao, 74
Funcionários
Comercial
R$ 47.832
R$ 1.040/m² · 46m² constr.
04/11/2013 —
Rua Santa Rita Durao, 74
Funcionários
Comercial
R$ 47.832
R$ 1.040/m² · 46m² constr.
04/11/2013 —
Rua Santa Rita Durao, 74
Funcionários
Comercial
R$ 47.832
R$ 1.040/m² · 46m² constr.
04/11/2013 —
Rua Santa Rita Durao, 74
Funcionários
Garagem
R$ 4.234
04/11/2013 —
Rua Santa Rita Durao, 74
Funcionários
Comercial
R$ 130.933
R$ 2.846/m² · 46m² constr.
24/09/2013 —
Rua Santa Rita Durao, 74
Funcionários
Comercial
R$ 130.933
R$ 2.846/m² · 46m² constr.
24/09/2013 —
Rua Santa Rita Durao, 74
Funcionários
Comercial
R$ 50.000
R$ 1.087/m² · 46m² constr.
28/01/2013 —
Rua Santa Rita Durao, 74
Funcionários
Comercial
R$ 60.000
R$ 1.304/m² · 46m² constr.
25/01/2011 —
Rua Santa Rita Durao, 74
Funcionários
Comercial
R$ 175.000
R$ 3.804/m² · 46m² constr.
22/11/2010 —
Rua Santa Rita Durao, 74
Funcionários
Comercial
R$ 175.000
R$ 3.804/m² · 46m² constr.
22/11/2010 —

Valores medianos em Rua Santa Rita Durao, 74

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Santa Rita Durao, 74

Volume de transações em Rua Santa Rita Durao, 74

2

Média de 2.8 transações/ano (37 total)

Tipos de transação em Rua Santa Rita Durao, 74

Tipo de imóvel em Rua Santa Rita Durao, 74

Comercial
32
Garagem
5

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

73%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
68%
Na avaliação ou acima
32%
Base: 37 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Santa Rita Durao

Nº 20
209 transações
Nº 1000
106 transações
Nº 321
106 transações
Nº 152
98 transações
Nº 700
89 transações
Nº 799
77 transações
Nº 347
61 transações
Nº 865
47 transações
Nº 466
31 transações
Nº 699
30 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Santa Rita Durao, 74, no bairro Funcionários registrou 37 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 37 transações analisadas, 68% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 27%.

Ficha do edifício na Rua Santa Rita Durao, 74

Construído em 1992, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. A área construída é de 46 m².

Entorno do edifício na Rua Santa Rita Durao, 74

O edifício fica a 153m da escola mais próxima, 326m do parque mais próximo, 460m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Santa Rita Durao, 74

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 37 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1992.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 73% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 37 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.