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Rua Tenente Brito Melo, 1215

Belo Horizonte · Barro Preto · Rua Tenente Brito Melo · 38 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2012
Unidades (cadastro municipal)
32
Classificação
Superior (P4)
Área construída
17–359 m²
Escola mais próxima
Colégio Pio XII (87m)
Parque mais próximo
123m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Tenente Brito Melo, 1215

Transações registradas em Rua Tenente Brito Melo, 1215

Transações (38)

Rua Tenente Brito Melo, 1215
Barro Preto
Comercial
R$ 950.000
R$ 2.643/m² · 359m² constr.
16/04/2025 —
Rua Tenente Brito Melo, 1215
Barro Preto
Garagem
R$ 75.000
R$ 2.170/m² · 35m² constr.
14/04/2025 —
Rua Tenente Brito Melo, 1215
Barro Preto
Garagem
R$ 75.000
R$ 2.170/m² · 35m² constr.
14/04/2025 —
Rua Tenente Brito Melo, 1215
Barro Preto
Comercial
R$ 540.000
R$ 2.925/m² · 185m² constr.
10/01/2024 —
Rua Tenente Brito Melo, 1215
Barro Preto
Garagem
R$ 20.000
R$ 1.157/m² · 17m² constr.
10/01/2024 —
Rua Tenente Brito Melo, 1215
Barro Preto
Garagem
R$ 20.000
R$ 1.157/m² · 17m² constr.
10/01/2024 —
Rua Tenente Brito Melo, 1215
Barro Preto
Garagem
R$ 19.966
R$ 1.155/m² · 17m² constr.
20/12/2022 —
Rua Tenente Brito Melo, 1215
Barro Preto
Garagem
R$ 19.966
R$ 1.155/m² · 17m² constr.
20/12/2022 —
Rua Tenente Brito Melo, 1215
Barro Preto
Comercial
R$ 623.668
R$ 3.378/m² · 185m² constr.
10/12/2021 —
Rua Tenente Brito Melo, 1215
Barro Preto
Garagem
R$ 25.000
R$ 1.447/m² · 17m² constr.
10/12/2021 —
Rua Tenente Brito Melo, 1215
Barro Preto
Garagem
R$ 25.000
R$ 1.447/m² · 17m² constr.
10/12/2021 —
Rua Tenente Brito Melo, 1215
Barro Preto
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.736/m² · 17m² constr.
26/02/2021 —
Rua Tenente Brito Melo, 1215
Barro Preto
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.736/m² · 17m² constr.
26/02/2021 —
Rua Tenente Brito Melo, 1215
Barro Preto
Comercial
R$ 420.000
R$ 1.168/m² · 359m² constr.
29/11/2019 —
Rua Tenente Brito Melo, 1215
Barro Preto
Garagem
R$ 40.000
R$ 1.157/m² · 35m² constr.
29/11/2019 —
Rua Tenente Brito Melo, 1215
Barro Preto
Garagem
R$ 40.000
R$ 1.157/m² · 35m² constr.
29/11/2019 —
Rua Tenente Brito Melo, 1215
Barro Preto
Garagem
R$ 25.000
R$ 1.447/m² · 17m² constr.
24/06/2015 —
Rua Tenente Brito Melo, 1215
Barro Preto
Garagem
R$ 25.000
R$ 1.447/m² · 17m² constr.
24/06/2015 —
Rua Tenente Brito Melo, 1215
Barro Preto
Garagem
R$ 12.432
R$ 719/m² · 17m² constr.
28/04/2014 —
Rua Tenente Brito Melo, 1215
Barro Preto
Garagem
R$ 12.432
R$ 719/m² · 17m² constr.
28/04/2014 —
Rua Tenente Brito Melo, 1215
Barro Preto
Comercial
R$ 852.756
R$ 4.619/m² · 185m² constr.
16/04/2014 —
Rua Tenente Brito Melo, 1215
Barro Preto
Comercial
R$ 1.255.000
R$ 4.383/m² · 286m² constr.
06/02/2014 —
Rua Tenente Brito Melo, 1215
Barro Preto
Garagem
R$ 15.748
R$ 911/m² · 17m² constr.
06/02/2014 —
Rua Tenente Brito Melo, 1215
Barro Preto
Garagem
R$ 15.748
R$ 911/m² · 17m² constr.
06/02/2014 —
Rua Tenente Brito Melo, 1215
Barro Preto
Garagem
R$ 15.748
R$ 911/m² · 17m² constr.
06/02/2014 —

Valores medianos em Rua Tenente Brito Melo, 1215

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Tenente Brito Melo, 1215

Volume de transações em Rua Tenente Brito Melo, 1215

4

Média de 4.2 transações/ano (38 total)

Tipos de transação em Rua Tenente Brito Melo, 1215

Tipo de imóvel em Rua Tenente Brito Melo, 1215

Garagem
25
Comercial
12
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

50%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
97%
Na avaliação ou acima
3%
Base: 38 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 1403
31 transações
Nº 476
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Resumo rápido

O edifício na Rua Tenente Brito Melo, 1215, no bairro Barro Preto registrou 38 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 38 transações analisadas, 97% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 50%.

Ficha do edifício na Rua Tenente Brito Melo, 1215

Construído em 2012, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 17 a 359 m² de área construída (mediana: 17 m²).

Entorno do edifício na Rua Tenente Brito Melo, 1215

O edifício fica a 87m da escola mais próxima, 123m do parque mais próximo, 363m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Tenente Brito Melo, 1215

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 38 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2012.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 50% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 38 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.