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Rua Tenente Brito Melo, 1223

Belo Horizonte · Barro Preto · Rua Tenente Brito Melo · 60 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1993
Unidades (cadastro municipal)
78
Classificação
Superior (P4)
Área construída
62–109 m²
Escola mais próxima
Colégio Pio XII (99m)
Parque mais próximo
121m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Tenente Brito Melo, 1223

Transações registradas em Rua Tenente Brito Melo, 1223

Transações (60)

Rua Tenente Brito Melo, 1223
Barro Preto
Comercial
R$ 30.000
R$ 465/m² · 65m² constr.
09/04/2024 —
Rua Tenente Brito Melo, 1223
Barro Preto
Comercial
R$ 45.000
R$ 702/m² · 64m² constr.
09/02/2024 —
Rua Tenente Brito Melo, 1223
Barro Preto
Comercial
R$ 300.000
R$ 4.679/m² · 64m² constr.
15/12/2022 —
Rua Tenente Brito Melo, 1223
Barro Preto
Comercial
R$ 240.000
R$ 3.594/m² · 67m² constr.
15/12/2022 —
Rua Tenente Brito Melo, 1223
Barro Preto
Comercial
R$ 792.000
R$ 7.251/m² · 109m² constr.
13/10/2022 —
Rua Tenente Brito Melo, 1223
Barro Preto
Comercial
R$ 768.000
R$ 7.359/m² · 104m² constr.
06/10/2022 —
Rua Tenente Brito Melo, 1223
Barro Preto
Comercial
R$ 672.000
R$ 7.237/m² · 93m² constr.
06/10/2022 —
Rua Tenente Brito Melo, 1223
Barro Preto
Garagem
R$ 33.600
06/10/2022 —
Rua Tenente Brito Melo, 1223
Barro Preto
Garagem
R$ 33.000
06/10/2022 —
Rua Tenente Brito Melo, 1223
Barro Preto
Garagem
R$ 33.000
06/10/2022 —
Rua Tenente Brito Melo, 1223
Barro Preto
Garagem
R$ 33.000
06/10/2022 —
Rua Tenente Brito Melo, 1223
Barro Preto
Garagem
R$ 33.000
06/10/2022 —
Rua Tenente Brito Melo, 1223
Barro Preto
Comercial
R$ 265.000
R$ 3.969/m² · 67m² constr.
10/06/2022 —
Rua Tenente Brito Melo, 1223
Barro Preto
Comercial
R$ 290.000
R$ 4.432/m² · 65m² constr.
06/10/2021 —
Rua Tenente Brito Melo, 1223
Barro Preto
Comercial
R$ 180.000
R$ 2.696/m² · 67m² constr.
04/10/2021 —
Rua Tenente Brito Melo, 1223
Barro Preto
Garagem
R$ 35.000
26/02/2021 —
Rua Tenente Brito Melo, 1223
Barro Preto
Comercial
R$ 125.000
R$ 1.949/m² · 64m² constr.
10/09/2020 —
Rua Tenente Brito Melo, 1223
Barro Preto
Comercial
R$ 199.300
R$ 3.174/m² · 63m² constr.
29/05/2020 —
Rua Tenente Brito Melo, 1223
Barro Preto
Comercial
R$ 199.300
R$ 3.087/m² · 65m² constr.
29/05/2020 —
Rua Tenente Brito Melo, 1223
Barro Preto
Comercial
R$ 198.000
R$ 3.088/m² · 64m² constr.
14/10/2019 —
Rua Tenente Brito Melo, 1223
Barro Preto
Comercial
R$ 140.000
R$ 2.097/m² · 67m² constr.
17/05/2019 —
Rua Tenente Brito Melo, 1223
Barro Preto
Comercial
R$ 225.000
R$ 3.509/m² · 64m² constr.
18/12/2018 —
Rua Tenente Brito Melo, 1223
Barro Preto
Comercial
R$ 200.000
R$ 3.056/m² · 65m² constr.
11/12/2017 —
Rua Tenente Brito Melo, 1223
Barro Preto
Garagem
R$ 40.000
06/10/2017 —
Rua Tenente Brito Melo, 1223
Barro Preto
Garagem
R$ 16.950
30/06/2016 —

Valores medianos em Rua Tenente Brito Melo, 1223

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Tenente Brito Melo, 1223

Volume de transações em Rua Tenente Brito Melo, 1223

4

Média de 4.0 transações/ano (60 total)

Tipos de transação em Rua Tenente Brito Melo, 1223

Tipo de imóvel em Rua Tenente Brito Melo, 1223

Comercial
37
Garagem
23

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

95%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
53%
Na avaliação ou acima
47%
Base: 60 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 1403
31 transações
Nº 476
14 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Tenente Brito Melo, 1223, no bairro Barro Preto registrou 60 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 53% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Tenente Brito Melo, 1223

Construído em 1993, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 62 a 109 m² de área construída (mediana: 64 m²).

Entorno do edifício na Rua Tenente Brito Melo, 1223

O edifício fica a 99m da escola mais próxima, 121m do parque mais próximo, 345m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Tenente Brito Melo, 1223

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 60 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1993.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 95% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 60 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.