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Rua Tenente Brito Melo, 1355

Belo Horizonte · Santo Agostinho · Rua Tenente Brito Melo · 48 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1995
Unidades (cadastro municipal)
57
Classificação
Médio (P3)
Área construída
15–174 m²
Escola mais próxima
Colégio Pio XII (152m)
Parque mais próximo
91m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Tenente Brito Melo, 1355

Transações registradas em Rua Tenente Brito Melo, 1355

Transações (48)

Rua Tenente Brito Melo, 1355
Santo Agostinho
Comercial
R$ 100.000
R$ 2.638/m² · 38m² constr.
10/06/2024 —
Rua Tenente Brito Melo, 1355
Santo Agostinho
Comercial
R$ 85.000
R$ 2.242/m² · 38m² constr.
01/03/2024 —
Rua Tenente Brito Melo, 1355
Santo Agostinho
Comercial
R$ 137.000
R$ 3.771/m² · 36m² constr.
06/09/2022 —
Rua Tenente Brito Melo, 1355
Santo Agostinho
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.697/m² · 18m² constr.
06/09/2022 —
Rua Tenente Brito Melo, 1355
Santo Agostinho
Comercial
R$ 35.000
R$ 958/m² · 37m² constr.
23/08/2022 —
Rua Tenente Brito Melo, 1355
Santo Agostinho
Comercial
R$ 170.000
R$ 4.725/m² · 36m² constr.
28/07/2022 —
Rua Tenente Brito Melo, 1355
Santo Agostinho
Comercial
R$ 100.000
R$ 2.638/m² · 38m² constr.
23/05/2022 —
Rua Tenente Brito Melo, 1355
Santo Agostinho
Comercial
R$ 100.000
R$ 2.638/m² · 38m² constr.
23/05/2022 —
Rua Tenente Brito Melo, 1355
Santo Agostinho
Garagem
R$ 33.000
R$ 1.590/m² · 21m² constr.
23/05/2022 —
Rua Tenente Brito Melo, 1355
Santo Agostinho
Garagem
R$ 50.000
R$ 2.601/m² · 19m² constr.
09/05/2022 —
Rua Tenente Brito Melo, 1355
Santo Agostinho
Comercial
R$ 180.000
R$ 4.927/m² · 37m² constr.
27/01/2022 —
Rua Tenente Brito Melo, 1355
Santo Agostinho
Comercial
R$ 35.000
R$ 958/m² · 37m² constr.
01/07/2021 —
Rua Tenente Brito Melo, 1355
Santo Agostinho
Garagem
R$ 20.000
R$ 1.084/m² · 18m² constr.
24/03/2017 —
Rua Tenente Brito Melo, 1355
Santo Agostinho
Comercial
R$ 100.000
R$ 2.753/m² · 36m² constr.
16/03/2017 —
Rua Tenente Brito Melo, 1355
Santo Agostinho
Comercial
R$ 100.000
R$ 2.638/m² · 38m² constr.
05/07/2016 —
Rua Tenente Brito Melo, 1355
Santo Agostinho
Comercial
R$ 50.000
R$ 1.376/m² · 36m² constr.
04/07/2016 —
Rua Tenente Brito Melo, 1355
Santo Agostinho
Comercial
R$ 50.000
R$ 1.319/m² · 38m² constr.
04/07/2016 —
Rua Tenente Brito Melo, 1355
Santo Agostinho
Comercial
R$ 50.000
R$ 1.390/m² · 36m² constr.
04/07/2016 —
Rua Tenente Brito Melo, 1355
Santo Agostinho
Comercial
R$ 85.000
R$ 2.242/m² · 38m² constr.
23/02/2016 —
Rua Tenente Brito Melo, 1355
Santo Agostinho
Comercial
R$ 700.000
R$ 4.005/m² · 175m² constr.
09/10/2015 —
Rua Tenente Brito Melo, 1355
Santo Agostinho
Comercial
R$ 25.988
R$ 585/m² · 44m² constr.
20/08/2015 —
Rua Tenente Brito Melo, 1355
Santo Agostinho
Comercial
R$ 25.988
R$ 595/m² · 44m² constr.
20/08/2015 —
Rua Tenente Brito Melo, 1355
Santo Agostinho
Comercial
R$ 23.888
R$ 601/m² · 40m² constr.
20/08/2015 —
Rua Tenente Brito Melo, 1355
Santo Agostinho
Comercial
R$ 21.808
R$ 600/m² · 36m² constr.
10/08/2015 —
Rua Tenente Brito Melo, 1355
Santo Agostinho
Comercial
R$ 21.808
R$ 575/m² · 38m² constr.
10/08/2015 —

Valores medianos em Rua Tenente Brito Melo, 1355

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Tenente Brito Melo, 1355

Volume de transações em Rua Tenente Brito Melo, 1355

4

Média de 4.0 transações/ano (48 total)

Tipos de transação em Rua Tenente Brito Melo, 1355

Tipo de imóvel em Rua Tenente Brito Melo, 1355

Comercial
36
Garagem
12

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

52%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
88%
Na avaliação ou acima
12%
Base: 48 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 1215
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31 transações
Nº 476
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Resumo rápido

O edifício na Rua Tenente Brito Melo, 1355, no bairro Santo Agostinho registrou 48 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 48 transações analisadas, 88% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 48%.

Ficha do edifício na Rua Tenente Brito Melo, 1355

Construído em 1995, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 15 a 174 m² de área construída (mediana: 33 m²).

Entorno do edifício na Rua Tenente Brito Melo, 1355

O edifício fica a 152m da escola mais próxima, 91m do parque mais próximo, 350m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Tenente Brito Melo, 1355

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 48 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1995.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 52% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 48 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.