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Rua Tenente Brito Melo, 476

Belo Horizonte · Barro Preto · Rua Tenente Brito Melo · 14 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2008
Unidades (cadastro municipal)
12
Classificação
Médio (P3)
Área construída
21–123 m²
Metrô mais próximo
TAMOIOS (1330m)
Escola mais próxima
Instituto São Rafael (215m)
Parque mais próximo
287m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Tenente Brito Melo, 476

Transações registradas em Rua Tenente Brito Melo, 476

Transações (14)

Valores medianos em Rua Tenente Brito Melo, 476

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Tenente Brito Melo, 476

Volume de transações em Rua Tenente Brito Melo, 476

1

Média de 1.4 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Tenente Brito Melo, 476

Tipo de imóvel em Rua Tenente Brito Melo, 476

Comercial
10
Apartamento
4

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

80%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
71%
Na avaliação ou acima
29%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Tenente Brito Melo, 476, no bairro Barro Preto registrou 14 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 14 transações analisadas, 71% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 20%.

Ficha do edifício na Rua Tenente Brito Melo, 476

Construído em 2008, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 21 a 123 m² de área construída (mediana: 96 m²).

Entorno do edifício na Rua Tenente Brito Melo, 476

O edifício fica a 1330m do metrô mais próximo, 215m da escola mais próxima, 287m do parque mais próximo, 200m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Tenente Brito Melo, 476

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 14 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2008.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1330 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 80% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 14 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.