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Rua Tenente Garro, 202

Belo Horizonte · Santa Efigênia · Rua Tenente Garro · 14 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1989
Unidades (cadastro municipal)
22
Classificação
Médio (P3)
Área construída
114 m²
Metrô mais próximo
BERNARDO MONTEIRO (1113m)
Escola mais próxima
Escola Municipal Maria das Neves (278m)
Parque mais próximo
445m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Tenente Garro, 202

Transações registradas em Rua Tenente Garro, 202

Transações (14)

Rua Tenente Garro, 202
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 480.000
R$ 4.176/m² · 115m² constr.
05/04/2024 —
Rua Tenente Garro, 202
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.915/m² · 115m² constr.
07/08/2023 —
Rua Tenente Garro, 202
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 535.000
R$ 4.654/m² · 115m² constr.
22/09/2022 —
Rua Tenente Garro, 202
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.480/m² · 115m² constr.
24/06/2022 —
Rua Tenente Garro, 202
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.480/m² · 115m² constr.
13/09/2021 —
Rua Tenente Garro, 202
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.915/m² · 115m² constr.
13/01/2020 —
Rua Tenente Garro, 202
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.044/m² · 115m² constr.
05/07/2019 —
Rua Tenente Garro, 202
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.784/m² · 115m² constr.
06/07/2011 —
Rua Tenente Garro, 202
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.088/m² · 115m² constr.
06/04/2010 —
Rua Tenente Garro, 202
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.740/m² · 115m² constr.
18/03/2010 —
Rua Tenente Garro, 202
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.175/m² · 115m² constr.
09/02/2010 —
Rua Tenente Garro, 202
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 165.000
R$ 1.435/m² · 115m² constr.
29/05/2009 —
Rua Tenente Garro, 202
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.219/m² · 115m² constr.
20/04/2009 —
Rua Tenente Garro, 202
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 155.000
R$ 1.348/m² · 115m² constr.
17/01/2008 —

Valores medianos em Rua Tenente Garro, 202

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Tenente Garro, 202

Volume de transações em Rua Tenente Garro, 202

1

Média de 1.4 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Tenente Garro, 202

Tipo de imóvel em Rua Tenente Garro, 202

Apartamento
14

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
7%
Na avaliação ou acima
93%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 93
14 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Tenente Garro, 202, no bairro Santa Efigênia registrou 14 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (93%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Tenente Garro, 202

Construído em 1989, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 114 m².

Entorno do edifício na Rua Tenente Garro, 202

O edifício fica a 1113m do metrô mais próximo, 278m da escola mais próxima, 445m do parque mais próximo, 396m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Tenente Garro, 202

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 14 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1989.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1113 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 14 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.