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Rua Tenente Garro, 57

Belo Horizonte · Santa Efigênia · Rua Tenente Garro · 18 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2007
Unidades (cadastro municipal)
18
Classificação
Superior (P4)
Área construída
151–232 m²
Metrô mais próximo
BERNARDO MONTEIRO (948m)
Escola mais próxima
Escola Municipal Maria das Neves (288m)
Parque mais próximo
294m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Tenente Garro, 57

Transações registradas em Rua Tenente Garro, 57

Transações (18)

Rua Tenente Garro, 57
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 650.000
R$ 4.305/m² · 151m² constr.
25/09/2024 —
Rua Tenente Garro, 57
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 925.000
R$ 3.980/m² · 232m² constr.
18/10/2019 —
Rua Tenente Garro, 57
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 1.140.000
R$ 4.905/m² · 232m² constr.
19/01/2017 —
Rua Tenente Garro, 57
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 451.000
R$ 2.987/m² · 151m² constr.
31/03/2014 —
Rua Tenente Garro, 57
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.974/m² · 151m² constr.
12/12/2013 —
Rua Tenente Garro, 57
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.974/m² · 151m² constr.
11/06/2013 —
Rua Tenente Garro, 57
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 140.000
R$ 927/m² · 151m² constr.
27/09/2012 —
Rua Tenente Garro, 57
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 63.899
R$ 423/m² · 151m² constr.
01/07/2010 —
Rua Tenente Garro, 57
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 212.500
R$ 1.161/m² · 183m² constr.
06/05/2010 —
Rua Tenente Garro, 57
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 286.000
R$ 1.231/m² · 232m² constr.
23/10/2008 —
Rua Tenente Garro, 57
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.548/m² · 162m² constr.
05/08/2008 —
Rua Tenente Garro, 57
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 200.000
R$ 861/m² · 232m² constr.
26/06/2008 —
Rua Tenente Garro, 57
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 215.000
R$ 1.331/m² · 162m² constr.
24/06/2008 —
Rua Tenente Garro, 57
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 155.000
R$ 1.026/m² · 151m² constr.
09/05/2008 —
Rua Tenente Garro, 57
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 150.000
R$ 910/m² · 165m² constr.
11/04/2008 —
Rua Tenente Garro, 57
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 270.000
R$ 1.162/m² · 232m² constr.
08/04/2008 —
Rua Tenente Garro, 57
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 130.000
R$ 861/m² · 151m² constr.
15/02/2008 —
Rua Tenente Garro, 57
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 120.000
R$ 795/m² · 151m² constr.
04/01/2008 —

Valores medianos em Rua Tenente Garro, 57

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Tenente Garro, 57

Volume de transações em Rua Tenente Garro, 57

2

Média de 2.2 transações/ano (18 total)

Tipos de transação em Rua Tenente Garro, 57

Tipo de imóvel em Rua Tenente Garro, 57

Apartamento
18

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

85%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
67%
Na avaliação ou acima
33%
Base: 18 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Tenente Garro, 57, no bairro Santa Efigênia registrou 18 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 18 transações analisadas, 67% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 15%.

Ficha do edifício na Rua Tenente Garro, 57

Construído em 2007, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 151 a 232 m² de área construída (mediana: 151 m²).

Entorno do edifício na Rua Tenente Garro, 57

O edifício fica a 948m do metrô mais próximo, 288m da escola mais próxima, 294m do parque mais próximo, 255m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Tenente Garro, 57

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 18 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2007.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 948 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 85% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 18 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.