Rua Tenente Garro — R$ 1.086.000 mediana
Belo Horizonte · Santa Efigênia · 384 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Tenente Garro
Metrô
1267m (média)
10.5% a menos de 1km
Escola
427m (média)
62.9% a menos de 500m
Hospital
411m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
282m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 105 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Tenente Garro
Rua Tenente Garro, no bairro Santa Efigênia, acumula 384 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 1.086.000 (26 transações), ou R$ 3.428/m². Isso representa 153% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 52% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Tenente Garro
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (87% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 68% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 84% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Tenente Garro
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Tenente Garro
R$ 3.428/m²
Últimos 12 meses · 26 transações com área construída
· 25% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 1.086.000
26 transações
Mapa de transações em Rua Tenente Garro
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Tenente Garro
Transações (384)
Rua Tenente Garro, 49
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 370.000
R$ 4.065/m² · 91m² constr.
08/06/2026
—
Rua Tenente Garro, 140
Santa Efigênia
Comercial
R$ 10.000.000
R$ 3.428/m² · 2917m² constr.
29/04/2026
—
Rua Tenente Garro, 118
Santa Efigênia
Comercial
R$ 1.213.000
R$ 1.676/m² · 724m² constr.
29/04/2026
—
Rua Tenente Garro, 118
Santa Efigênia
Comercial
R$ 1.181.000
R$ 1.632/m² · 724m² constr.
29/04/2026
—
Rua Tenente Garro, 118
Santa Efigênia
Comercial
R$ 1.150.000
R$ 1.589/m² · 724m² constr.
29/04/2026
—
Rua Tenente Garro, 118
Santa Efigênia
Comercial
R$ 1.118.000
R$ 1.545/m² · 724m² constr.
29/04/2026
—
Rua Tenente Garro, 118
Santa Efigênia
Comercial
R$ 1.086.000
R$ 1.501/m² · 724m² constr.
29/04/2026
—
Rua Tenente Garro, 118
Santa Efigênia
Comercial
R$ 1.055.000
R$ 2.834/m² · 372m² constr.
29/04/2026
—
Rua Tenente Garro, 118
Santa Efigênia
Comercial
R$ 1.055.000
R$ 3.003/m² · 351m² constr.
29/04/2026
—
Rua Tenente Garro, 118
Santa Efigênia
Comercial
R$ 1.370.000
R$ 2.653/m² · 516m² constr.
29/04/2026
—
Rua Tenente Garro, 118
Santa Efigênia
Comercial
R$ 1.339.000
R$ 3.559/m² · 376m² constr.
29/04/2026
—
Rua Tenente Garro, 118
Santa Efigênia
Comercial
R$ 1.339.000
R$ 3.842/m² · 349m² constr.
29/04/2026
—
Rua Tenente Garro, 118
Santa Efigênia
Comercial
R$ 1.308.000
R$ 1.808/m² · 724m² constr.
29/04/2026
—
Rua Tenente Garro, 118
Santa Efigênia
Comercial
R$ 1.276.000
R$ 1.763/m² · 724m² constr.
29/04/2026
—
Rua Tenente Garro, 118
Santa Efigênia
Comercial
R$ 1.244.000
R$ 1.719/m² · 724m² constr.
29/04/2026
—
Rua Tenente Garro, 118
Santa Efigênia
Comercial
R$ 1.266.000
R$ 909/m² · 1393m² constr.
29/04/2026
—
Rua Tenente Garro, 154
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 680.000
R$ 4.928/m² · 138m² constr.
31/03/2026
—
Rua Tenente Garro, 207
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 850.000
R$ 5.202/m² · 163m² constr.
12/01/2026
—
Rua Tenente Garro, 305
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 560.000
R$ 4.713/m² · 119m² constr.
26/12/2025
—
Rua Tenente Garro, 167
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 1.180.000
R$ 5.247/m² · 225m² constr.
16/12/2025
—
Rua Tenente Garro, 94
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.739/m² · 127m² constr.
12/12/2025
—
Rua Tenente Garro, 68
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 760.000
R$ 6.816/m² · 112m² constr.
26/11/2025
—
Rua Tenente Garro, 252
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 590.000
R$ 5.467/m² · 108m² constr.
14/11/2025
—
Rua Tenente Garro, 101
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 510.000
R$ 3.694/m² · 138m² constr.
05/11/2025
—
Rua Tenente Garro, 155
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 850.000
R$ 4.722/m² · 180m² constr.
15/10/2025
—
Edifícios em Rua Tenente Garro
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Perguntas frequentes sobre Rua Tenente Garro
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Tenente Garro?
O valor mediano de transação em Rua Tenente Garro nos últimos 12 meses foi de R$ 1.086.000, com base em 26 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.428/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Tenente Garro?
Rua Tenente Garro acumula 384 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Tenente Garro?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 1.213.000) com os últimos 12 meses (R$ 1.086.000), observa-se alta de 12% nos preços.
Em qual bairro fica a Rua Tenente Garro?
A Rua Tenente Garro fica no bairro Santa Efigênia, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Tenente Garro?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Tenente Garro são: Apartamento (334), Casa (23), Comercial (19). O tipo predominante, apartamento, representa 87% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Tenente Garro?
Com base nos dados do PBH, em Rua Tenente Garro: 10% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 63% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 105 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Tenente Garro?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Tenente Garro, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 52% dos casos, com base em 384 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Tenente Garro?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Tenente Garro estão distribuídas nas zonas: Adensamento (84%), Adensamento Preferencial (16%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Tenente Garro?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Tenente Garro é Médio (P3), representando 68% dos 500 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.